Location bureau - 1043 m²

CBRE vous propose à la location et à la vente ces surfaces de bureaux et de commerces au sein d'un programme en cours de construction sur le parvis de la gare de Maubeuge. Ces surfaces sont divisibles. La gare située à 100m vous propose de nombreuses places de parking gratuites et ouverte H24 7/7. La livraison du bâtiment est prévue pour le 3ème trimestre 2027 !
Située à proximité des métropoles européennes de Lille et de Bruxelles, ainsi que du pôle urbain et l'aéroport de Charleroi,
Maubeuge jouit d'une localisation stratégique pour le développement de l'activité économique.
Le développement d'un programme mixte face au Pôle Gare de la ville s'inscrit dans une stratégie de renouvellement urbain, pour une attractivité retrouvée.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ascenseur
• Accès PMR
• Belle visibilité
• Bureaux lumineux
• Climatisation réversible
• ERP 5ème catégorie
• Eclairage LED
• Espace vert au pied de l'immeuble
• Faux plafond
• Open space
• Local vélos
• Loggias
• Certification BREEAM Very Good
• Stationnements gratuits à proximité
• Terrasses :
• R+2 : 14,45 m² de terrasse
• R+3 : 14,73 m² de terrasse
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus Ligne D arrêt : Pole Gare Maubeuge Q7
SNCF Gare de Maubeuge en face de l'immeuble
Route D602

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr