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1 310 m² divisible dès 63 m²
HT HC
Location bureau - 1310 m²
Malakoff (92240)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Immeuble indépendant à louer à Malakoff - 1 309 m² divisibles à 5 min du métro Ligne 13 Rue Étienne Dolet
Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble indépendant de 1 309 m² divisible à partir de 200m² idéalement situé à Malakoff à seulement cinq minutes à pied du métro Ligne 13 Rue Étienne Dolet reliant directement Saint Lazare Montparnasse Miromesnil et les Champs Élysées Cet immeuble de bureaux lumineux et modulable bénéficie d'une excellente visibilité et offre un cadre de travail agréable avec plusieurs terrasses privatives et espaces extérieurs Les surfaces réparties sur plusieurs niveaux sont flexibles et adaptables selon les besoins de l'utilisateur qu'il s'agisse d'un aménagement en open space en bureaux cloisonnés ou en configuration mixte Le rez de chaussée dispose d'un accès indépendant et d'une terrasse privative idéal pour accueillir un showroom un cabinet médical ou des activités ERP .
L'immeuble propose des prestations de qualité avec un ascenseur une accessibilité PMR de grands volumes lumineux et une architecture moderne Les loyers sont particulièrement attractifs et représentent une opportunité rare pour s'implanter aux portes de Paris tout en bénéficiant d'un accès direct aux grands pôles économiques et tertiaires de la capitale
Cet immeuble indépendant divisible à partir de petites surfaces dispose de terrasses et d'un jardin privatif avec des espaces facilement aménageables selon les besoins du preneur Un cadre de travail idéal pour une entreprise recherchant visibilité flexibilité et confort Contactez nous pour découvrir ces bureaux lumineux et fonctionnels à Malakoff un emplacement stratégique combinant proximité immédiate de Paris dynamisme et qualité de vie au travail
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (ligne 13)
Bus Lignes 126-191-194-388-HIRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble indépendant de 1 309 m² divisible à partir de 200m² idéalement situé à Malakoff à seulement cinq minutes à pied du métro Ligne 13 Rue Étienne Dolet reliant directement Saint Lazare Montparnasse Miromesnil et les Champs Élysées Cet immeuble de bureaux lumineux et modulable bénéficie d'une excellente visibilité et offre un cadre de travail agréable avec plusieurs terrasses privatives et espaces extérieurs Les surfaces réparties sur plusieurs niveaux sont flexibles et adaptables selon les besoins de l'utilisateur qu'il s'agisse d'un aménagement en open space en bureaux cloisonnés ou en configuration mixte Le rez de chaussée dispose d'un accès indépendant et d'une terrasse privative idéal pour accueillir un showroom un cabinet médical ou des activités ERP .
L'immeuble propose des prestations de qualité avec un ascenseur une accessibilité PMR de grands volumes lumineux et une architecture moderne Les loyers sont particulièrement attractifs et représentent une opportunité rare pour s'implanter aux portes de Paris tout en bénéficiant d'un accès direct aux grands pôles économiques et tertiaires de la capitale
Cet immeuble indépendant divisible à partir de petites surfaces dispose de terrasses et d'un jardin privatif avec des espaces facilement aménageables selon les besoins du preneur Un cadre de travail idéal pour une entreprise recherchant visibilité flexibilité et confort Contactez nous pour découvrir ces bureaux lumineux et fonctionnels à Malakoff un emplacement stratégique combinant proximité immédiate de Paris dynamisme et qualité de vie au travail
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | Bureaux | 215,3 | 220 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |
| 1 | Bureaux | 256,8 | 280 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |
| 2 | Bureaux | 292,6 | 280 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |
| 3 | Bureaux | 294,8 | 280 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |
| 4 | Bureaux | 187,8 | 320 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |
| 5 | Bureaux | 62,6 | 320 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction | |
| Parkings | 3-6-9 ansSelon indice INSEE du coût de la construction |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble indépendant restructuré
- Vastes espaces extérieurs : cours, cours anglaises, terrasses, toiture végétalisée
- Capacitaire de 200 personnes au titre code du travail
- Ascenseur
- Escalier de secours extérieur
- Accessibilité PMR
- Espaces de travail généreux et lumineux
- Vue Tour Eiffel depuis le 5è étage
- Possibilité de Plug & Play avec wifi et électricité intégrés
- Climatisation
- Espaces de travail partagés
- Salles de réunion
- Salle commune
- Locaux techniques
- Surface RDC : 215,3 m²
Accessibilité:
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (ligne 13)
Bus Lignes 126-191-194-388-HIRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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