POINT SUD - Location bureau - 878 m²

Bureaux 878 m² à Malakoff - Loyer ultra attractif - Proximité métro ligne 13
Immeuble POINT SUD
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface exceptionnelle de 878 m² de bureaux dans l'immeuble POINT SUD, en plein centre-ville de Malakoff, à 3 minutes à pied de la ligne 13 du métro.

Situés au 3e étage, ces bureaux bénéficient d'une luminosité remarquable grâce à deux patios intérieurs et offrent un grand plateau d'un seul tenant, idéal pour accueillir une société en quête d'espaces fonctionnels, modernes et modulables.
Le bien peut être aménagé en open space, en bureaux cloisonnés ou en espaces mixtes, selon les besoins spécifiques de l'utilisateur.

Avec 31 emplacements de parking privatifs en sous-sol, un environnement commerçant dynamique, et une accessibilité rapide vers Paris, cette adresse représente un atout majeur pour toute entreprise cherchant à s'implanter aux portes de la capitale.

Loyer extrêmement attractif : 100 euros/m²/an, selon le profil du preneur.
Une offre rare à Malakoff combinant grande surface, flexibilité et rentabilité.
Contactez Cushman & Wakefield dès maintenant pour visiter et profiter de cette opportunité unique.
 


Impôt Foncier : 41 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 0,50 euros/HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble de bon standing en R+5
• Façade murs rideaux
• Structure en béton, recouverte de briques en partie basse
• Chauffage collectif
• Hall d'accueil avec hôtesse
• Gardien
• 4 ascenseurs
• Monte-charge
• Contrôles d'accès
• Détecteur incendie
• Cloisonnement amovible de très bonne qualité
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Faux plancher technique sur la moitié du plateau
• Moquette
• Câblage informatique
• Sanitaires PMR et privatifs
• Capacitaire : 100 postes

Accessibilité:

Métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13)
SNCF Vanves Malakoff
Bus Lignes 126-191
velib Angle passage du Nord / Gabriel Peri

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr