Evolis, votre partenaire en immobilier d’entreprise! Que vous soyez une entreprise, utilisateur de locaux professionnels, investisseur, ou propriétaire, Evolis met à votre service son expertise ...
En savoir plus
3 479 m² divisible dès 708 m²
HT HC
Location bureau - 3479 m²
Malakoff (92240)
Publiée : Il y a 15 jours
A LOUER - Bureaux -Malakoff (92)
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Malakoff avec ces bureaux et locaux d'activités disponibles à la location, offrant une superficie totale de 3 479 m², divisibles à partir de 708 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Niché dans un environnement dynamique, ce bien unique présente des caractéristiques remarquables pour le plus grand confort de vos équipes et clients. Profitez d'un local ERP conforme, optimisé par une belle hauteur sous plafond, permettant une circulation fluide et une ambiance aérée. L'accès privatif via une élégante façade vitrée en rez-de-chaussée invite à une visibilité maximale et un accueil prestigieux. Les espaces en rez-de-jardin avec vue sur un agréable espace vert apportent bien-être et inspiration à votre quotidien professionnel. Ces locaux bruts de béton sont prêts à être aménagés à votre convenance, avec un monte-charge pratique pour simplifier vos opérations logistiques. De plus, un PC sécurité et une aire de livraison dédiée garantissent une fonctionnalité et une sécurité optimale pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité alliant confort, modernité et fonctionnalité, et faites de ce lieu stratégique un atout majeur pour votre entreprise. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Impôt Foncier : 29,61 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,17 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Charges restauration et services: 24,47 euros/ m²/an HT . Taxe stationnement IDF: 4,89 euros/m²/an HT . Loyer parking 2 roues : 800 euros / emplacement HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Métro Ligne 13 - Malakoff Plateau de Vanves (7 min à pied)
Bus Lignes 89, 126, 191, 391
Tram T3a - Porte de Vanves / Brancion
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves ou Porte de Châtillon
Autoroute A6, A10
Velib' stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Malakoff avec ces bureaux et locaux d'activités disponibles à la location, offrant une superficie totale de 3 479 m², divisibles à partir de 708 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Niché dans un environnement dynamique, ce bien unique présente des caractéristiques remarquables pour le plus grand confort de vos équipes et clients. Profitez d'un local ERP conforme, optimisé par une belle hauteur sous plafond, permettant une circulation fluide et une ambiance aérée. L'accès privatif via une élégante façade vitrée en rez-de-chaussée invite à une visibilité maximale et un accueil prestigieux. Les espaces en rez-de-jardin avec vue sur un agréable espace vert apportent bien-être et inspiration à votre quotidien professionnel. Ces locaux bruts de béton sont prêts à être aménagés à votre convenance, avec un monte-charge pratique pour simplifier vos opérations logistiques. De plus, un PC sécurité et une aire de livraison dédiée garantissent une fonctionnalité et une sécurité optimale pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité alliant confort, modernité et fonctionnalité, et faites de ce lieu stratégique un atout majeur pour votre entreprise. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 708 | Loué | 360 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDJ | Bureaux | 1673 | Immédiate | 360 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 1098 | Immédiate | 360 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 1600 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 29,61 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,17 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Charges restauration et services: 24,47 euros/ m²/an HT . Taxe stationnement IDF: 4,89 euros/m²/an HT . Loyer parking 2 roues : 800 euros / emplacement HT HC
Prestations :
- Bâtiment BBCA
- Bâtiment HQE
- Certifications BREEAM et EFFINERGIE
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Digicode
- Interphone
- Contrôle d'accès
- PC sécurité
- Gardiennage
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Hôtesse d'accueil
- Conciergerie
- Salle de réunion partagé
- Jardin paysager
- Cafétéria
- R.I.E.
- 4 500 m² d'espaces végétalisés : 2 000 m² de jardins et 2 500 m² de terrasses
- 2 215 m² d'espaces de services
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Hauteur sous plafond de 3,71 mètres
- Faux planchers techniques
- Possibilité de normes E.R.P
- Chauffage électrique
- Local technique
- Salle de réunion
- Espace détente
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- 6 places 2 roues
- 51 m² de locaux vélos
- 4 500 m² d'espaces extérieurs
- Labels : BBCA / BIODIVERCITY, HQE EXCELLENT, BREEAM EXCELLENT, OSMOZ, NOE, EFFINERGIE
- Surface RDC : 2771 m²
Accessibilité:
Métro Ligne 13 - Malakoff Plateau de Vanves (7 min à pied)
Bus Lignes 89, 126, 191, 391
Tram T3a - Porte de Vanves / Brancion
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves ou Porte de Châtillon
Autoroute A6, A10
Velib' stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
