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3 479 m² divisible dès 708 m²
HT HC
Location bureau - 3479 m²
Malakoff (92240)
Publiée : Il y a 8 jours
A LOUER - Bureaux -Malakoff (92)
EVOLIS vous propose à la location, à Malakoff, un ensemble de bureaux et espaces d'activités neufs totalisant 3 479 m², modulables à partir de 708 m² (division possible en 708 m², 1 098 m² et 1 673 m²).
Cet immeuble indépendant s'inscrit dans une démarche de biodiversité positive, avec 2 500 m² de jardins paysagers et de nombreuses certifications environnementales (BBCA, HQE, BREEAM, BBC, WiredScore, Osmoz, BiodiverCity, Énergie + Carbone). Les bureaux offrent des prestations de haut niveau : hauteur libre de 2,70 m, faux plancher, plateaux de 18 m de profondeur, climatisation réversible et jusqu'à 30 % de surfaces dédiées aux salles de réunion. Les occupants bénéficient de services qualitatifs (restaurants, work café), d'une excellente accessibilité en transports en commun à proximité immédiate, ainsi que de 216 places de parking voitures, de stationnements pour deux-roues et vélos, et d'une aire de livraison dédiée.
Impôt Foncier : 29,61 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,17 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Charges restauration et services: 24,47 euros/ m²/an HT . Taxe stationnement IDF: 4,89 euros/m²/an HT . Loyer parking 2 roues : 800 euros / emplacement HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Métro Ligne 13 - Malakoff Plateau de Vanves (7 min à pied)
Bus Lignes 89, 126, 191, 391
Tram T3a - Porte de Vanves / Brancion
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves ou Porte de Châtillon
Autoroute A6, A10
Velib' stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location, à Malakoff, un ensemble de bureaux et espaces d'activités neufs totalisant 3 479 m², modulables à partir de 708 m² (division possible en 708 m², 1 098 m² et 1 673 m²).
Cet immeuble indépendant s'inscrit dans une démarche de biodiversité positive, avec 2 500 m² de jardins paysagers et de nombreuses certifications environnementales (BBCA, HQE, BREEAM, BBC, WiredScore, Osmoz, BiodiverCity, Énergie + Carbone). Les bureaux offrent des prestations de haut niveau : hauteur libre de 2,70 m, faux plancher, plateaux de 18 m de profondeur, climatisation réversible et jusqu'à 30 % de surfaces dédiées aux salles de réunion. Les occupants bénéficient de services qualitatifs (restaurants, work café), d'une excellente accessibilité en transports en commun à proximité immédiate, ainsi que de 216 places de parking voitures, de stationnements pour deux-roues et vélos, et d'une aire de livraison dédiée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 708 | Immédiate | 360 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDJ | Activités | 1673 | Immédiate | 360 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 1098 | Immédiate | 360 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 1600 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 29,61 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,17 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Charges restauration et services: 24,47 euros/ m²/an HT . Taxe stationnement IDF: 4,89 euros/m²/an HT . Loyer parking 2 roues : 800 euros / emplacement HT HC
Prestations :
- Bâtiment BBCA
- Bâtiment HQE
- Certifications BREEAM et EFFINERGIE
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Digicode
- Interphone
- Contrôle d'accès
- PC sécurité
- Gardiennage
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Hôtesse d'accueil
- Conciergerie
- Salle de réunion partagé
- Jardin paysager
- Cafétéria
- R.I.E.
- 4 500 m² d'espaces végétalisés : 2 000 m² de jardins et 2 500 m² de terrasses
- 2 215 m² d'espaces de services
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Hauteur sous plafond de 3,71 mètres
- Faux planchers techniques
- Possibilité de normes E.R.P
- Chauffage électrique
- Local technique
- Salle de réunion
- Espace détente
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- 6 places 2 roues
- 51 m² de locaux vélos
- Surface RDC : 2771 m²
Accessibilité:
Métro Ligne 13 - Malakoff Plateau de Vanves (7 min à pied)
Bus Lignes 89, 126, 191, 391
Tram T3a - Porte de Vanves / Brancion
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves ou Porte de Châtillon
Autoroute A6, A10
Velib' stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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