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3 271 m² divisible dès 287 m²
HT HC
Location bureau - 3271 m²
Malakoff (92240)
Publiée : Il y a 28 jours
A Louer - Bureaux - Malakoff
EVOLIS, vous propose dans un immeuble de standing sécurisé de 4 étages idéalement bien situé en centre ville de la commune de Malakoff, au pied de ses commerces de proximité, de ses commerces de bouche, du marché dynamique, du centre administratif, à proximité immédiate du métro Ligne 13 station "Malakoff - plateau de Vanves", et du périphérique "Porte de Brançion", 3 270 m² de bureaux divisibles à partir de 286 m².
L'immeuble sécurisé par interphone / badge, vous offre un grand hall d'accueil rénové aux tons modernes et 4 ascenseurs permettant d'accéder aux étages.
Nous vous proposons un plateau traversant et lumineux d'une superficie de 1 090 m² sur un seul niveau entièrement rénové, livré en open space et climatisé.
Un autre plateau de la même superficie est également disponible mais ce dernier est cloisonné ainsi que climatisé.
Au dernier étage, un plateau de bureaux d'une superficie de 800 m² avec une terrasse privative, cloisonné, et espace cuisine aménagé.
Centre coworking dans l'immeuble.
Parkings en sous sol et archives.
Impôt Foncier : 35,6 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18,8 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges assurances: 0.6 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Hôtel de Ville (HIRO), Gabriel Péri - André Coin (126), Victor Hugo (191)
Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS, vous propose dans un immeuble de standing sécurisé de 4 étages idéalement bien situé en centre ville de la commune de Malakoff, au pied de ses commerces de proximité, de ses commerces de bouche, du marché dynamique, du centre administratif, à proximité immédiate du métro Ligne 13 station "Malakoff - plateau de Vanves", et du périphérique "Porte de Brançion", 3 270 m² de bureaux divisibles à partir de 286 m².
L'immeuble sécurisé par interphone / badge, vous offre un grand hall d'accueil rénové aux tons modernes et 4 ascenseurs permettant d'accéder aux étages.
Nous vous proposons un plateau traversant et lumineux d'une superficie de 1 090 m² sur un seul niveau entièrement rénové, livré en open space et climatisé.
Un autre plateau de la même superficie est également disponible mais ce dernier est cloisonné ainsi que climatisé.
Au dernier étage, un plateau de bureaux d'une superficie de 800 m² avec une terrasse privative, cloisonné, et espace cuisine aménagé.
Centre coworking dans l'immeuble.
Parkings en sous sol et archives.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 800,9 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 49,1 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 1092,4 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 49,1 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 1090,8 | 30 septembre 2026 | 200 m²/an HT HC | 49,1 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 286,5 | 30 septembre 2026 | 200 m²/an HT HC | 49,1 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 1000 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 35,6 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18,8 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges assurances: 0.6 euros/m²/an HT
Prestations :
- Immeuble de bureaux
- Fibre optique
- Grand hall d'accueil rénové
- 4 ascenseurs
- Contrôle d'accès par badges
- Façades ouvrantes et vitrées
- Stores individuels
- Bureaux rénovés et livrés en open space
- Bureaux cloisonnés (cloisonnement amovible)
- Moquette
- Faux plafond et luminaires LED
- Climatisation réversible en faux plafond
- Stores
- Pré-câblage informatique
- Sanitaires sur le palier
- Grande terrasse filante au 4ème étage
- Archives en sous sol : 58 m² disponible
- Surface RDC : 286,5 m²
Accessibilité:
Bus Hôtel de Ville (HIRO), Gabriel Péri - André Coin (126), Victor Hugo (191)
Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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