POINT SUD - Location bureau - 878 m²

Plateau de bureaux de 878 m² à louer à Malakoff à 3 minutes du métro ligne 13
Immeuble POINT SUD
Cushman & Wakefield vous propose à la location un grand plateau de bureaux dans l'immeuble POINT SUD idéalement situé en plein centre-ville de Malakoff à seulement trois minutes à pied de la ligne 13

Le plateau développe une surface de 878 mètres carrés en un seul tenant au troisième étage d'un immeuble tertiaire de qualité et bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration autour de deux patios intérieurs
Les espaces sont modulables en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux attentes de toutes les typologies d'entreprises
Le bien dispose également de 31 places de parking en sous-sol un véritable atout dans ce secteur très recherché
L'environnement immédiat est dynamique et commerçant avec de nombreuses commodités à proximité facilitant le quotidien des collaborateurs

A noter que le loyer est particulièrement attractif et peut faire l'objet d'une négociation significative selon le profil du preneur
Une opportunité rare sur le secteur pour des bureaux immédiatement disponibles à fort potentiel

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite
 


Impôt Foncier : 41 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 0,50 euros/HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble de bon standing en R+5
• Façade murs rideaux
• Structure en béton, recouverte de briques en partie basse
• Chauffage collectif
• Hall d'accueil avec hôtesse
• Gardien
• 4 ascenseurs
• Monte-charge
• Contrôles d'accès
• Détecteur incendie
• Cloisonnement amovible de très bonne qualité
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Faux plancher technique sur la moitié du plateau
• Moquette
• Câblage informatique
• Sanitaires PMR et privatifs
• Capacitaire : 100 postes

Accessibilité:

Métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13)
SNCF Vanves Malakoff
Bus Lignes 126-191
velib Angle passage du Nord / Gabriel Peri

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr