Est Adéquation est une agence immobilière indépendante spécialiste de immobilier d’entreprise en Meurthe-et-Moselle dirigée par Sandra Da Costa. Grâce à sa connaissance du marché local et son exper ...
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265 m² divisible dès 55 m²
HT HC
Location bureau - 265 m²
Ludres (54710)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
À louer Bureaux 265 m² QPPCI divisibles Dynapôle de Ludres (Nancy Sud)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
A 33 et A 330
Lignes de Bus : 14 Express, 17 et 21 du réseau Stan (arrêts Pascal et Ludres Cinéma à 1 à 3 min à pied).
Gare TER de Ludres à 5 minutes à pied, avec des liaisons vers Nancy toutes les 30 minutes aux heures de pointe.
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Digicode
Faux plafond
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Parquet
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Stores
Terrain bitumé
Terrain clos
Tisanerie
Ventilation simple flux
Loyer annuel : 25799.97 € HTHC
Charges annuelles : 5873.21 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
les surfaces disponibles qppci : rdc 107 m² : bureaux cloisonnés, équipés et climatisés, avec accès direct au parking et entrée commune. accès pmr possible, 5 places de stationnement privatives disponibilité immédiate. rdc 55 m² : bureaux fonctionnels, adaptés à une petite structure, comprenant une salle d''attente, un bureau, un espace de rangement et des sanitaires privatifs, avec 3 places de stationnement privatives disponibilité à convenir. r+1 103 m² : plateau lumineux, aménagé en 3 bureaux, rénové, climatisé et fonctionnel, avec 5 places de stationnement privatives disponibilité à convenir.
Au sein du Dynapôle de Ludres, dans un immeuble tertiaire R+1 entièrement rénové, soit environ 265 m² QPPCI de bureaux divisibles, dans un environnement professionnel établi. Accès rapide A330 et proximité immédiate de Nancy.
Solde des surfaces disponibles :
- RDC 107 m²
- RDC 55 m²
- R+1 103 m²
Les + de l'offre :
- Localité : DYNAPOLE
- Immeuble rénové, bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables
- Optimisation du loyer avec des espaces paratgés : salle de réunion, réfectoire, sanitaires
- Accessibilité PMR au RDC + sanitaires PMR dans les communs
- Stationnement privatif : 13 places de stationnement privatives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
A 33 et A 330
Lignes de Bus : 14 Express, 17 et 21 du réseau Stan (arrêts Pascal et Ludres Cinéma à 1 à 3 min à pied).
Gare TER de Ludres à 5 minutes à pied, avec des liaisons vers Nancy toutes les 30 minutes aux heures de pointe.
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Digicode
Faux plafond
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Parquet
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Stores
Terrain bitumé
Terrain clos
Tisanerie
Ventilation simple flux
Loyer annuel : 25799.97 € HTHC
Charges annuelles : 5873.21 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
les surfaces disponibles qppci : rdc 107 m² : bureaux cloisonnés, équipés et climatisés, avec accès direct au parking et entrée commune. accès pmr possible, 5 places de stationnement privatives disponibilité immédiate. rdc 55 m² : bureaux fonctionnels, adaptés à une petite structure, comprenant une salle d''attente, un bureau, un espace de rangement et des sanitaires privatifs, avec 3 places de stationnement privatives disponibilité à convenir. r+1 103 m² : plateau lumineux, aménagé en 3 bureaux, rénové, climatisé et fonctionnel, avec 5 places de stationnement privatives disponibilité à convenir.
| etage | type | surface m² qppci | loyer annuel en euros | provision de charges locatives annuelle ht | parkings | disponibilité |
| rdc | bureaux | 107 | 11 242,85 | 2 514, 21 | 5 | immédiate |
| rdc | bureaux | 55 | 5 067,36 | 1 169,00 | 3 | a convenir |
| r+1 | bureaux | 103 | 9 489,76 | 2 190,00 | 5 | a convenir |
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