Location bureau - 240 m²

À louer Bureaux 265 m² QPPCI divisibles Dynapôle de Ludres (Nancy Sud)

Au sein du Dynapôle de Ludres, dans un immeuble tertiaire R+1 entièrement rénové, soit environ 265 m² QPPCI de bureaux divisibles, dans un environnement professionnel établi. Accès rapide A330 et proximité immédiate de Nancy.

Solde des surfaces disponibles :

• RDC 107 m²
• RDC 55 m²
• R+1 78,12 m²

Les + de l'offre :

• Localité : DYNAPOLE
• Immeuble rénové, bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables
• Optimisation du loyer avec des espaces paratgés : salle de réunion, réfectoire, sanitaires
• Accessibilité PMR au RDC + sanitaires PMR dans les communs
• Stationnement privatif : 13 places de stationnement privatives

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 33 et A 330
Lignes de Bus : 14 Express, 17 et 21 du réseau Stan (arrêts Pascal et Ludres Cinéma à 1 à 3 min à pied).
Gare TER de Ludres à 5 minutes à pied, avec des liaisons vers Nancy toutes les 30 minutes aux heures de pointe.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Digicode
Faux plafond
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Parquet
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Stores
Terrain bitumé
Terrain clos
Tisanerie
Ventilation simple flux


Loyer annuel : 23507.73 € HTHC
Charges annuelles : 5343.92 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

les surfaces disponibles qppci : rdc 107 m² : bureaux cloisonnés, équipés et climatisés, avec accès direct au parking et entrée commune. accès pmr possible, 5 places de stationnement privatives disponibilité immédiate. rdc 55 m² : bureaux fonctionnels, adaptés à une petite structure, comprenant une salle d''attente, un bureau, un espace de rangement et des sanitaires privatifs, avec 3 places de stationnement privatives disponibilité à convenir. r+1 78,12 m² : plateau lumineux, aménagé en 2 bureaux, rénové, climatisé et fonctionnel, avec 4 places de stationnement privatives disponibilité immédiate