Location bureau - 233 m²

À louer – Bureaux – 233 m² divisibles – Ludres (Dynapôle)

Au cœur du Dynapôle de Ludres, dans un immeuble tertiaire R+1 entièrement rénové, soit une surface de 233 m² QPPCI environ de bureaux, divisible, dans un environnement professionnel structuré, facilement accessible depuis l'A330 et à seulement quelques minutes de Nancy.

Les + de l'offre

• Localité : NANCY SUD au sein du Dynapôle
• Bureaux refaits, cloisonnés, équipés et climatisés.
• Accès inclus à une salle de réunion mutualisée, un réfectoire et des sanitaires communs.
• Accessibilité : RDC compatible PMR, sanitaires PMR dans les communs.
• 12 places de stationnement privatives au total, comprises dans les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 33 et A 330
Lignes de Bus : 14 Express, 17 et 21 du réseau Stan (arrêts Pascal et Ludres Cinéma à 1 à 3 min à pied).
Gare TER de Ludres à 5 minutes à pied, avec des liaisons vers Nancy toutes les 30 minutes aux heures de pointe.

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Digicode
Faux plafond
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Parquet
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Stores
Terrain bitumé
Terrain clos
Tisanerie
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 22851.69 € HTHC
Charges annuelles : 5193.21 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

les surfaces disponibles qppci : •rdc - 107 m² : bureaux cloisonnés, équipés et climatisés, avec accès direct au parking et entrée commune. accès pmr possible, 5 parkings privatifs – disponibilité immédiate. •r+1 - 103 m² : plateau lumineux, cloisonné en 3 bureaux, rénové, climatisé et fonctionnel, 5 parkings privatifs – disponibilité à convenir. •r+1 - 23 m² au r+1 est actuellement réservé.