Location bureau - 184 m²

MAGNIFIQUES BUREAUX CENTRE LUCINGES

Bureaux à louer & Lucinges (74380)

Situé en plein centre de Lucinges, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes majeurs.
La commune, intégrée à l'agglomération d'Annemasse, offre un environnement propice aux activités tertiaires

Description du bien
Ensemble de bureaux répartis sur 3 niveaux + 2 demi-niveaux, idéal pour les professions libérales (bureaux d'études, maitrise d'oeuvre, architectes, avocats, notaires, experts-comptables) :

R-1 : 17 m² (bureau) + 11 m² (sanitaires/dégagement)
RDC : 89 m² (bureaux)
R+1 : 67 m² (bureaux)
Extérieurs : 3 places de parking privatives + parking collectif à proximité.

Equipements et prestations

Climatisation réversible au dernier étage
Chauffage au sol hydraulique au RDC
Menuiseries aluminium avec BSO
Baie de brassage + prises RJ45
Prestations soignées pour un cadre de travail agréable

Conditions financières

Loyer : 3 200 € HT HC/mois
Taxe foncière refacturée au preneur
Assujetti à la TVA
Frais de rédaction de bail : 50/50
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Eligibilité GLI demandée

Disponibilité : 1er mai 2026

Honoraires de location charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC.

Honoraires de 5 760 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.