12M (EX LE MALRAUX ) - Location bureau - 6373 m²

Bureaux immeuble restructuré basse consommation à Levallois-Perret
Immeuble 12M (EX LE MALRAUX )
Le 12 M bénéficie d'une restructuration ambitieuse dans un environnement privilégié.

Découvrez cet immeuble restructuré basse consommation de 6 373 m² à Levallois-Perret, certifié HQE Rénovation Excellent et Wiredscore Silver. Idéalement situé, il se trouve à seulement 6 minutes de la station Pont de Levallois-Bécon (ligne 3) et est desservi par les lignes de bus 238, 53, 167, N16 et N52.

Cet espace offre des bureaux modulables à partir de 831 m², avec des plateaux d'environ 1 200 m² par étage, répartis sur 9 niveaux en superstructure (R+8) et 2 niveaux techniques. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,5 à 2,65 m, de planchers techniques, de double vitrage thermique et acoustique, et de climatisation par panneaux rayonnants réversibles.

Profitez de deux halls d'entrée indépendants, d'un rooftop de 355 m², d'un RIE de 820,5 m², d'une cafétéria, d'espaces de coworking, de vestiaires et douches, ainsi que de stationnements vélos.
 


Impôt Foncier : 40 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe additionnelle parkings : 4.77 euros


Prestations :

• Immeuble restructuré en 2019, basse consommation
• 9 niveau en superstructure (R+8) + 2 niveaux techniques (en R+9 et R+10)
• Effectif : 900 personnes
• Capacitaire : 1p/10 m²
• Deux halls d'entrée indépendants
• Taille étage courant : 1 200 m² environ
• HSP : entre 2.5 m et 2.65 m
• 3 ascenseurs dans le Hall principal
• 2 ascenseurs dans le Hall secondaire
• Ascenseur parking desservant les 3 niveaux de sous-sol au RdC
• 1 monte-charge
• Double vitrage thermique et acoustique
• Climatisation par panneaux rayonnants réversible
• Production urbaine
• Plancher technique
• GTC
• Pré-câblage téléphonique / informatique (RJ 45)
• Mise à disposition d'un réseau WIFI au RDC et R+8
• 355 m² de Rooftop
• Immeuble aux normes PMR y compris à la plate-forme du R+8 donnant accès à la terrasse
• RIE (820.5 m²)
• Cafétéria
• R+8 espace informel de coworking et réunions
• Services et accueil assurés par l'hospitaly
• Stationnement vélos (163 m²)
• Vestiaires et douches
• Possibilité de salle de gym douce/yoga
• Télésurveillane / interphonie / badge
• Système de sécurité incendie Cat. A avec des équipements d'alarme type 1
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Pont de Levallois-Bécon (ligne 3) à 6 mn
Bus 238 - 53 - 167 - N16 - N52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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