SEXTANT/OCTANT - Location bureau - 9785 m²

OCTANT
Immeuble SEXTANT/OCTANT
Bureaux à louer - Immeuble de services - Levallois Perret - face à l'Ile de la Jatte
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un quartier de Levallois offrant une multitude d'infrastructures : restaurants, parcs, jardins, commerces, club omnisports et centre culturel.
Au sein d'un immeuble de standing et de services, à 7 minutes à pied de la Ligne 3 du Métro Pont de Levallois, plusieurs surfaces de bureaux réparties sur différents lots sont proposées dans différentes configurations (étages déjà aménagés de qualité) pour répondre à tous les besoins et à toutes les tailles d'entreprises.
L'immeuble est triplement labellisé : BREEAM very good, HQE niveau exceptionnel, BBC Rénovation.
Vous profiterez de nombreux services dans une ambiance chaleureuse et lumineuse : Hall d'accueil, restaurant ouvert sur atrium, working café, Meeting hub (salon VIP et espace de coworking) et rooftop aménagé au dernier étage.
L'immeuble dispose également de nombreux emplacements de parking dont une partie déjà équipée en bornes électriques, de vestiaires et douches et d'un local vélo sécurisé.
 


Impôt Foncier : 29 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an

Prestations :

• En bord de Seine, à 500 m du Métro Ligne 3 Pont de Levallois
• Immeuble restructuré en 2018 et entièrement rénové en 2025 : Rénovation du Hall et des espaces de services au RDC
• Création d'un rooftop partagé et aménagé au dernier étage
• Certification : BREEAM Excellent, HQE Excellent et BBC Effinergie Rénovation
• Atrium central avec offre de Restauration, Salles de réunion, Coworking, Cafétéria, Salon VIP
• Barista dans l'Atrium
• Vestiaires douches
• Parkings Vélos sécurisés
• Parkings auto/moto dont équipements électriques
• PC sécurité
• Le 5ème étage sera rénové et décloisonné
• Les étages du 6ème au 10ème seront rénovés et aménagés
• Disponibilité de l'ensemble :Septembre 2026
• Clé en mains possible
• Etages Plug & Play
• Plateaux flexibles baignés de lumière naturelle
• Etage courant : 1 800 m²
• Les R+5 et R+6 sont divisibles à partir de 886 m² et 893 m² ( soit 14.7 % QPPC)
• 1 Rooftop de 169 m² en partagé et 1 Rooftop de 80 m² en privatif soit 249 m² en R+10
• Faux plafond et faux plancher
• Désenfumage naturel dans les bureaux
• Trame : 2.70 m
• GTC
• 62 emplacements vélos
• Surface RDC : 330 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 93-94-167-238-275

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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