Location bureau - 222 m²

Bureaux à louer à Levallois-Perret, dans un immeuble indépendant rénové situé sur l'axe stratégique Paul Vaillant Couturier.
Cet ensemble de 422 m² divisibles à partir de 200 m² en R+6 offre un espace de travail lumineux et dégagé.
Ces bureaux bénéficient d'un environnement verdoyant avec espaces verts privatifs et rooftop mutualisé de 200 m².

L'immeuble propose des services de qualité : cafétéria, accès à un RIE mutualisé, auditorium de 250 places ainsi qu'un vaste rooftop mutualisé avec vue panoramiques.
À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants et services.

Parfaitement desservi, l'immeuble se situe à 7 minutes à pied du métro Pont de Levallois-Bécon (ligne 3) et à proximité des lignes de bus 94, 165, 174, 274 ainsi que des grands axes routiers (A14, A1, A86, périphérique).

Une opportunité rare pour installer vos bureaux à louer dans un cadre dynamique et accessible.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges incluent Taxe bureaux, TEOM et Impôt foncier Ménage : 12,79 HT/m²/an Accueil, sécurité et maintenance : 28,20 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble indépendant rénové en R+6, situé au coeur du pôle tertiaire de Levallois
• Situation et visibilité exceptionnelle sur l'axe passant Paul Vaillant Couturier
• Immeuble agrémenté d'espaces verts privatifs
• Cafétéria au RdC
• Contrôle d'accès
• Etude de faisabilité ERP possible
• 5ème étage (droite) : open-space avec 3 salles de réunion
• 6ème étage (gauche) : aménagé en deux espaces principaux, possibilité de décloisonner
• Câblage informatique
• Climatisation reversible
• Rooftop mutualisé de 200m²
• Cafétéria mutualisée au RDC
• Possibilité d'accès au RIE mutualisé
• Possibilité d'accès à un auditorium de 250 places
• 2 places de parking par lot possible

Accessibilité:

Métro Pont de Levallois-Bécon (ligne 3)
Bus Lignes 94-165-174-274
Accès routier Bd périphérique-Quais de Seine-A14-A1-A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr