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450 m²
HT HC
Location bureau - 450 m²
Les Pavillons-sous-Bois (93320)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
ACCES PMR
IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'établir votre activité professionnelle au sein de bureaux spacieux de 449 m², non divisibles, à louer aux Pavillons-sous-Bois. Idéalement situés à proximité immédiate de la gare de Livry-Gargan et des commodités locales, ces locaux rénovés se trouvent au premier étage d'un ensemble immobilier de taille modeste. L'accessibilité est optimisée grâce à un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse privative de 131 m², offrant un espace extérieur privilégié. Cette offre rare conjugue fonctionnalité et confort pour votre entreprise.
Impôt Foncier : 16,06 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gargan (T4)
Tram Gargan (T4)
SNCF Livry-Gargan (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'établir votre activité professionnelle au sein de bureaux spacieux de 449 m², non divisibles, à louer aux Pavillons-sous-Bois. Idéalement situés à proximité immédiate de la gare de Livry-Gargan et des commodités locales, ces locaux rénovés se trouvent au premier étage d'un ensemble immobilier de taille modeste. L'accessibilité est optimisée grâce à un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse privative de 131 m², offrant un espace extérieur privilégié. Cette offre rare conjugue fonctionnalité et confort pour votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 449,7 | Immédiate | 187 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 16,06 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble moderne
- Accès privatif sur rue
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Terrasse privative de 131m²
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Possibilité de normes E.R.P.
Accessibilité:
Bus Gargan (T4)
Tram Gargan (T4)
SNCF Livry-Gargan (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Gargan75m (1min à pied)4
- Lycée Henri Sellier845m (13min à pied)4
- Les Pavillons-sous-Bois882m (13min à pied)4
- L'Abbaye1.5km (22min à pied)4
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