Location bureau - 218 m²

DERNIER PLATEAU DISPONIBLE : Immeuble neuf de standing, proche du centre ville, accessible aux personnes à mobilité réduite.
 


Impôt Foncier : 4000 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Rédaction d'actes du bail notarié de 1800 euros à la charge du Preneur et du Bailleur par moitié


Prestations :

• Au coeur d'un quartier en pleine mutation et à la limite de Rouen, cet immeuble neuf en R+3 bénéficie d'un emplacement stratégique, au pied de la nouvelle ligne T4 qui rejoint d'un côté le centre historique de Rouen et sa gare, et le Zénith de l'autre. Il profite de la proximité avec l'autoroute A13 qui rejoint Paris et Caen.
• L'immeuble est RT2012-20% isolé par l'extérieur, et est donc peu énergivore.
• Le plateau est modulable et livré paysagé.
• Equipements :
• Système de refroidissement par pompes en toiture
• Huisseries aluminium en double vitrage
• Moquette au sol, vinyle au niveau du coin kitchenette
• Arrivée d'eau et écoulement sur chaque plateau
• Sanitaires PMR sur chaque plateau (2 par étage)
• Système d'éclairage par zonage
• 3 Box de stockage disponibles à la location
• 15 Places de parking dont 1 PMR disponibles à la location
• Immeuble fibré
• Les surfaces comprennent la quote part des parties communes.
• Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le refroidissement, l'eau et le chauffage.
• Un box de stockage en RDC est également disponible à la location.
• 2 Places de stationnement privatives disponibles.

Accessibilité:

Autoroute A13 direction Paris et Caen
SNCF à 10 minutes via le T4, au pied de l'immeuble
Tram Nouvelle ligne T4 au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 places