Location bureau - 385 m²

Location de bureaux 385 m² - Le Muy

Arthur Loyd Var Est vous propose à la location une surface de bureaux située à l'étage ainsi qu'une surface de stockage en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en salle de déjeuner et bureaux.

La partie stockage développe environ 80 m² et dispose d'une porte sectionnelle.

Le bâtiment, construit en 2011, bénéficie d'une structure béton avec isolation thermique par l'extérieur. Il est équipé d'une ventilation double flux, de volets roulants électriques sur chaque fenêtre, ainsi que d'un parking, d'une clôture périmétrique et d'un portail électrique.

Descriptif par pièces :

Entrée et palier commun au rez-de-chaussée :
Porte double avec serrure 3 points, sol carrelé, ventilation double flux, installation électrique, éclairage et murs peints.

Escalier commun :
Sol carrelé, rambarde aluminium type marine, éclairage et murs peints.

Palier commun à l'étage :
Sol souple, faux plafond, ventilation double flux, installation électrique, éclairage et murs peints.

Sanitaires communs à l'étage :
Sol carrelé, sanitaires hommes et femmes, deux sas avec plan carrelé, une vasque et miroir, VMC.

Équipements techniques :

Ventilation double flux :
La distribution des gaines et bouches devra être réalisée dans le respect des règles d'ingénierie prescrites par le constructeur et des normes des bâtiments basse consommation. Il est recommandé de confier cette intervention à l'entreprise Gasquet, ayant réalisé l'installation initiale du système. L'entretien, notamment le nettoyage des filtres, est à la charge du locataire.

Climatisation réversible :
Installée dans l'ensemble des locaux. L'entretien et la gestion sont à la charge du locataire.

Ballon d'eau chaude individuel :
Entretien et gestion à la charge du locataire.

Pour obtenir de plus amples renseignements, contactez-nous dès que possible. Notre consultant spécialisé en immobilier d'entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite de ces locaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A8


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux partiellement cloisonnés
Carrelages
Chauffage réversible
Cloison pleine
Faux plafond
Immeuble indépendant
Interphone
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 14
Nombre de bureaux : 5
Peinture
Porte sectionnelle
Salle de repos
Sanitaires privés
Stores
Télésurveillance
Ventilation double flux


Loyer annuel : 61600 € HTHC
Charges annuelles : 540 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4291 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT