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1 886 m² divisible dès 320 m²
HT HC
Location bureau - 1886 m²
La Plaine Saint-Denis (93210)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Au pied du RER
Opportunité sur le secteur.
Au sein d'immeuble de bon standing idéalement situé au pied du RER B "La Plaine - Stade de France" et au coeur du pôle tertiaire de la Plaine-Saint-Denis, IMMPROVE (ex Immprove) vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux rénovés divisibles à partir de 304 m² et bénéficiant de belles terrasses privatives (170 m² au 2e étage et 130 m² au 3e étage).
L'immeuble bénéficie en outre de charges très maitrisées.
Possibilité de normes E.R.P.
Proximité immédiate des transports en commun RER et métro et de l'autoroute A1 et A86.
Impôt Foncier : 25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,09 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER La Plaine Stade de France (B) - à 150 mètres
La Plaine Stade de France (D) - à 700 mètres
Bus 139/153/173/239/302/353
Autoroute A1 / A86
Boulevard périphérique : Porte de la Chapelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité sur le secteur.
Au sein d'immeuble de bon standing idéalement situé au pied du RER B "La Plaine - Stade de France" et au coeur du pôle tertiaire de la Plaine-Saint-Denis, IMMPROVE (ex Immprove) vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux rénovés divisibles à partir de 304 m² et bénéficiant de belles terrasses privatives (170 m² au 2e étage et 130 m² au 3e étage).
L'immeuble bénéficie en outre de charges très maitrisées.
Possibilité de normes E.R.P.
Proximité immédiate des transports en commun RER et métro et de l'autoroute A1 et A86.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 320 | Immédiate | 265 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 880 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 686 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | Immédiate | 1500 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,09 €/m²/an
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble de bon standing
- Interphone / Digicode
- Accès PMR
- Ascenseur
- Rampe d'accès PMR
- Etat des locaux : en état d'usage ou rénové selon les lots
- Charges au sol RDC : 1T / m²
- Possibilité .E.R.P. au rez-de-chaussée
- Climatisation réversible
- Belles terrasse privative de 170 m² (au 2e étage) et 130 m² (au 3e étage)
- Sanitaires privatifs
- Parkings en sous-sol (30 unités)
- Surface RDC : 686 m²
Accessibilité:
RER La Plaine Stade de France (B) - à 150 mètres
La Plaine Stade de France (D) - à 700 mètres
Bus 139/153/173/239/302/353
Autoroute A1 / A86
Boulevard périphérique : Porte de la Chapelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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