LE CAP - Location bureau - 1127 m²

Immeuble LE CAP
Situé face au Stade de France, proche de toutes commodités (restaurants etc...), ainsi qu'une accessibilité transport (RER B et D, métro ligne 13) et autoroutière (A1, A86), Immprove vous propose, à la location, des surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles, livrées rénovées divisibles à partir de 213m². Immeuble certifié BREEAM. Le CAP vous propose un service de restauration dans la cafétéria, animation sportive (cours en plein air), conciergerie, aide à l'organisation d'évènements sur site pour les locataires.
 


Impôt Foncier : 39 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 5,7 €/m²/an

Information sur le Bail :

. TEOM + TASS : 4 euros/m² . Fluides privatives (eau et électricité) : 12 euros /m² . Possibilité de louer des parkings en supplément


Prestations :

• 3 halls d'entrée rénovés
• Hôtesse d'accueil halls A & B
• 2 Batteries d'ascenseurs
• Création d'un bâtiment pôle service dans le jardin
• Certifié BREEAM
• Immeuble de 11294 m² classé "code du travail"
• Environnement : restaurants, Stade de France, accessibilité transport et autoroutière A86 avec plus de metrics : Porte de la Chapelle 15 min, Gare du Nord 15 min (RER), Châtelet 20 min (RER)
• En cours d'implémentation sur le site : service de restauration dans la cafétéria, animation sportive (cours en plein air), conciergerie, aide à l'organisation d'évènements sur site pour les locataires
• Locaux livrés rénovés
• Surfaces lumineuses et fonctionnelles
• Cafétéria : café, espace réunion informel, douches
• Faux plafond
• Faux plancher technique
• Climatisation poutres froides
• Chauffage collectif
• RJ45 catégorie 6
• Sanitaires privatifs
• Immeuble de très bon standing
• Terrasses a certains niveaux dont le R+5
• Fibre optique
• Jardin paysager intérieur
• Bâtiment en R+5
• PC de sécurité 24H/24
• Le 3éme, 4éme et 5éme étages sont contigus dans le bâtiment A
• 800 m² de jardin

Accessibilité:

Bus Jenner - Jeanne d'Arc (BUS-353, BUS-239)
RER LA PLAINE-STADE DE FRANCE (RER B)
Transilien La Plaine Stade de France (TRAIN-RER B)
SNCF La Plaine-Stade-de-France (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr