CB21 - Location bureau - 19425 m²

Immeuble emblématique à La Défense - Bureaux premium avec Rooftop et vues exceptionnelles sur Paris
Immeuble CB21
CB21 - Une adresse emblématique pour vos bureaux à La Défense

Offrez à votre entreprise un cadre prestigieux au coeur du premier quartier d'affaires européen.
Située Place de l'Iris, la tour CB21 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : pied de métro Ligne 1, accès direct RER A, E Tram T2 et Transilien L & U, ainsi qu'un accès direct aux grands axes routiers (A14, A86, N13).

CB21 propose 19 425 m² de bureaux divisibles à partir de 664 m², avec des plateaux lumineux et modulables, disponibles en plusieurs prestations :

Plateaux existants cloisonnés et câblés
Plateaux rénovés prêts à aménager
Plateaux signature designés par Nicolas Sisto

Un immeuble certifié et engagé
CB21 est déjà labellisé HQE Excellent, BREEAM Good, Active Score Gold, Wiredscore Gold, et vise des certifications encore plus ambitieuses : HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent, Active Score Platinum, BiodiverCity, Décret tertiaire 2040.
Ces labels garantissent performance énergétique, connectivité et confort pour vos équipes.

Des services premium pour vos collaborateurs :

Rooftop paysager et 1 500 m² de jardins
Restaurant bistronomique, cafés et espaces détente
Business center avec 5 salles modulables et 3 salles VIP
Espaces formation et conférence (30 à 60 personnes)
Auditorium de 220 places (ERP 4)
Salle de sport
Parking vélos sécurisé (297 places) et parking voitures

Pourquoi choisir CB21 ?

Une tour emblématique offrant des vues panoramiques sur Paris et La Défense
Une disponibilité immédiate et des conditions flexibles
Une image prestigieuse pour attirer et fidéliser vos talents

Adresse : 16, Place de l'Iris - La Défense
Loyer : à partir de 390 euros HT/m²/an

CB21, l'alliance parfaite entre confort, performance et services premium pour votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 27,61 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,15 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer « supérieur » de 440 euros à 500 euros/m² HT HC Loyer « signature » de 550 euros à 575 euros/m² HT HC Charges services : 11,61 euros/m²


Prestations :

• Tour emblématique de Paris la Défense - pied de métro Ligne 1
• 2 halls d'accueil rénovés
• 4 niveaux de services
• 1 500 m² de jardins et rooftop
• Des vues exceptionnelles sur Paris et La Défense
• Un immeuble déjà labelisé : HQE Excellent, BREEAM good, Active Score Gold, Wiredscore Gold,
• Labels cibles : HQE Exceptionnel, BREEAM excellent, Active Score Platinium, Décret tertiaire 2040, Biodivercity, Certivea
• La Carte des services :
• Rooftop, Restaurant bistronomique, Restaurants et cafés 3 salles de réunion VIP, Business center de 5 salles modulables, Espaces formation et conférence de 30 à 60 personnes, Auditorium de 220 places ERP 4, Salle de sport.
• Parking vélo de 297 places sécurisées
• Parking voiture de 30 places sécurisées + 250 places dans le parking Iris
• Application mobile de l'immeuble
• Grands plateaux en 1er jour
• Faux plancher et faux plafond
• Prestation classique : plateau existant cloisonné, moquetté et câblé
• Prestation supérieure : plateau rénové prêt à être réaménagé
• Prestation signature : bureaux signés Nicolas Sisto

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
La Défense (L15 Horizon 2030)
RER La Défense Grande Arche (RER A, E)
Tram La Défense (T2)
SNCF La Défense (L, U)
Bus Lignes 73- 157-158-174-175-176
Accès routier A14-N13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr