Location bureau - 498 m²

TOURS SUD - JOUE - LIODIERE - A LOUER BATIMENT MIXTE DE 498 M² - 2 869 M² DE TERRAIN
🏢- Bâtiment d'Activités à Louer – Joué-lès-Tours, Site de La Liodière 📍-Opportunité rare ! 📢- Situé dans le dynamique Site d'Activités La Liodière à Joué-lès-Tours, ce bâtiment récent (2021, RT 2012) offre des prestations de qualité et un environnement idéal pour votre entreprise.🔹- Terrain de 2 869 m², entièrement clos avec 12 places de parking (dont 1 en IRVE).🔹- Surface totale : 498 m²✅- Bureaux & locaux sociaux (306 m² en R+1)- RDC : accueil (19 m²), 5 bureaux (11 à 20 m²), salle détente, vestiaires, sanitaires- Local informatique (baie de brassage, réseau cat 6A), local archives (8 m²)- Étage : plateau de 150 m² aménagé et équipé✅- Atelier / Stockage (192 m²)- 2 cellules communicantes (89 et 103 m²)- Hauteur libre : 5,5 m- 2 portes sectionnelles électriques (3 x 3,5 m)📍- Emplacement stratégique à proximité des axes routiers et des commodités.🏗-️- Idéal pour : PME, artisans, stockage, activités industrielles ou tertiaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fenêtres alu double vitrage securit avec volets extérieurs électriques
Détection de fenêtres ouvertes
Possibilité de conserver le mobilier
Le plateau de bureau de l'étage sera livré avec courant fort et faible, faux plafond et luminaires encastrés, murs en préiphérie en peinture, sol, possibilité de clim





Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Archives
Baie de Brassage
Câblage informatique
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Couverture bac acier
Détecteur de fumées
Double vitrage
Douche(s)
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 5,5
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 12
Onduleur
Porte sectionnelle motorisée : 2
Portes plain-pied : 2
Puissance électrique (KVA) : 36
Racks
RT 2012
Salle de repos
Sanitaires PMR
Séparateur d'hydrocarbures
Site clos
Sprinckler
Stores
Télésurveillance
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : métallique
Vestiaires
Vidéophone
Volets électriques

Loyer annuel : 56000 € HTHC
Charges annuelles : 7260 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 3094 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT