Location bureau - 7796 m²

MONTPELLIER NORD - A LOUER - JACOU - ON LIGHT A louer à vendre , Dans un ensemble de 3 immeubles mixtes au sein du programme ON LIGHT au coeur de la Med vallée, des plateaux modulables de bureaux et des locaux type ateliers sur un ensemble 7 796 m² environ, divisibles à partir de 60 m². Belle accessibilité au sein du tissu économique local. Tous services de proximité avec les halles "LE 610 ",voisines de ON LIGHT. Disponibilité Fin 2026 !

 MEDVALLEE

Découvrez ce programme de locaux mixtes de 3 btiments de 7 796  m²  environ répartis en 4 899 m² de bureaux et 2 899 m² de locaux de type ateliers divisibles

La division par lot se fait à partir de 66 m² en bureaux en R+1 et R+2 et 74 m² en locaux d'activité situés en rez-de-chaussée en configuration d'atelier.

Flexible, évolutif et polyvalent, le programme ON LIGH allie mixité d'usage( Bureaux, Ateliers, Espaces partagés) et conception pour s'adapter aux évolutions constantes de la société.

ON LIGHT incarne une vision audacieuse ou innovation, technologie et respect de l'environnement (emprise au sol réduite, augmentation de la pleine terre, végétalisation...Anticipation du PLUi) convergent pour créer un espace de travail unique au nord de Montpellier.

• Une localisation stratégique à Jacou, connectée aux principaux axes de transport.
• Engagement écologique profond avec certifications BREEAM et BiodiverCity, promettant un environnement de travail sain et durable.
• Flexibilité et modernité des espaces, concus pour répondre aux besoins d'une main-d'oeuvre dynamique et diverse.
• Un écosystème vibrant pour entreprises de haute technologie, startups et industries créatives

Btiments mixtes offrant la possibilité de surface de locaux d'activité pour accueillir tous types d'activités de production.

Prestations techniques

• Plateaux modulables et aménageables
• Terrasses végétalisées et espaces verts.
• 3 ascenseurs
• 3 Halls
• Courant fort
• Fibre optique
• Faux plafond fibres
• Parking aériens de 40 places au sein de l'ilot
• Stationnements aériens de 54 places à foisonnement
• Parking en sous sol de 165 places.
• Espace de livraison 
• Local deux roues

VENTE POSSIBLE

MEDVALLEE EN QUELQUES MOTS

Situé au Nord de Montpellier, la MedVallée a pour ambition de faire de la métropole un pôle mondial d'excellences en matière de santé globale.

L'objectif est de créer une synergie entre les acteurs de la santé, de l'alimentation, de l'agriculture et de l'environnement pour favoriser le développement économique et l'emploi par l'innovation.

Le but est de développer des infrastructures performantes et rééquilibrer l'implantation des entreprises au Nord de Montpellier, notamment via la construction d'un campus de l'innovation de 19 000 m² comprenant des bureaux, un hôtel, un institut de formation, un incubateur, et un food court.

Ce nouveau projet viendra renforcer le rayonnement de la ville, déjà réputée dans le secteur de la médecine et de la recherche médicale.

Situé au Nord de Montpellier, la MedVallée a pour ambition de faire de la métropole un pôle mondial d'excellences en matière de santé globale.

L'objectif est de créer une synergie entre les acteurs de la santé, de l'alimentation, de l'agriculture et de l'environnement pour favoriser le développement économique et l'emploi par l'innovation.

ACCESSIBILITES :

• Accès direct autoroute A9 et des principaux axes routiers,
• Gare : Montpellier Saint Roch à 20 minutes
• Gare : Sud de France à 25 minutes
• Aéroport(s) : Montpellier Méditerranée à 25 minutes
• Bus : n°22 arrêt " De Bocaud " 4 minutes à pied
• Tramway Ligne 2 - Arret "Jacou" à 7 minutes à pied

Disponibilité: 24 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail