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1 341 m² divisible dès 88 m²
HT HC
YURI - Location bureau - 1341 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Bureaux avec terrasse au bord des quais de Seine
Immeuble YURI
Découvrez un espace de travail exceptionnel à louer à Ivry-sur-Seine, sur la place Gambetta, offrant 1 341 m² de bureaux modernes et connectés au style industriel unique dans un immeuble neuf et écoconçu. Ces locaux, divisibles à partir de 87 m², bénéficient d'une cuisine équipée, d'une luminosité naturelle grâce à leur double exposition, d'une terrasse pour des pauses en extérieur, de faux planchers techniques, d'un câblage informatique et téléphonique intégré, d'une climatisation réversible, d'une cafétéria, d'un accès PMR, de parties communes de qualité et neuves, ainsi que d'un contrôle d'accès sécurisé par badge 7j/7 et 24h/24. De plus, une borne d'accueil connectée facilite la gestion des visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux alliant confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement .
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Taxe foncière + TEOM + Taxe bureaux : 25.82 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gambetta (BUS-125, BUS-323, BUS-325, BUS-180, BUS-25)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
Métro Vitry Centre (futur M15)
Métro Ivry - Gambetta (futur M10)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble YURI
Découvrez un espace de travail exceptionnel à louer à Ivry-sur-Seine, sur la place Gambetta, offrant 1 341 m² de bureaux modernes et connectés au style industriel unique dans un immeuble neuf et écoconçu. Ces locaux, divisibles à partir de 87 m², bénéficient d'une cuisine équipée, d'une luminosité naturelle grâce à leur double exposition, d'une terrasse pour des pauses en extérieur, de faux planchers techniques, d'un câblage informatique et téléphonique intégré, d'une climatisation réversible, d'une cafétéria, d'un accès PMR, de parties communes de qualité et neuves, ainsi que d'un contrôle d'accès sécurisé par badge 7j/7 et 24h/24. De plus, une borne d'accueil connectée facilite la gestion des visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux alliant confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 353,74 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | Bail de Sous-Locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 343,97 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | Bail de Sous-Locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 321,7 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | Bail de Sous-Locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 234,3 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | Bail de Sous-Locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 87,5 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | Bail de Sous-Locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Taxe foncière + TEOM + Taxe bureaux : 25.82 euros/m²/an HT
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble de standing avec façade en pierre agrafées
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité et neuves
- Ascenseur PMR desservant directement les locaux
- Contrôle d'accès sécurisé par badge 7j/7 et 24h/24
- Télésurveillance
- Site clos et sécurisé 24h/24h
- Sas d'entrée
- Borne d'accueil connectée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Restaurant , bar à cocktails & vins en rez-de-chaussée
- Parking à vélo sous le préau
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Terrasse
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Climatisation réversible
- Cafétéria
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Gambetta (BUS-125, BUS-323, BUS-325, BUS-180, BUS-25)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
Métro Vitry Centre (futur M15)
Métro Ivry - Gambetta (futur M10)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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