Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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3 296 m² divisible dès 2 247 m²
HT HC
Location bureau - 3296 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
BATIMENT INDEPENDANT ET MIXTE A LOUER !
A proximité du parc des corneilles, Immprove vous propose un bâtiment indépendant de bureaux et d'activités en EXCELLENT ETAT !
Belle hauteur sous plafond, bureaux très lumineux, roof top, salle de sports et cuisine professionnelle aménagée.
Parkings sous sol et extérieurs.
TRES BELLES PRESTATIONS ! A visiter rapidement.
Impôt Foncier : 13,51 €/ht / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,4 €/m²/an
Information sur le Bail :
CHARGES : 8% DU LOYER ANNUEL HT ET HC Assurance PNO : 1,16 euros / m²/ an HT Conso électrique 2023 : 13 euros / HT / m²/ an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus Ligne 132
RER Ivry-sur-Seine (C)
Metro Pierre Curie (7)
Autoroute A86
Autoroute Boulevard Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité du parc des corneilles, Immprove vous propose un bâtiment indépendant de bureaux et d'activités en EXCELLENT ETAT !
Belle hauteur sous plafond, bureaux très lumineux, roof top, salle de sports et cuisine professionnelle aménagée.
Parkings sous sol et extérieurs.
TRES BELLES PRESTATIONS ! A visiter rapidement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 1060 | Après accord | 230 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Bureaux | 1113 | Après accord | 230 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Activités | 1049 | Après accord | 140 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Bureaux | 74 | Après accord | 230 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Parkings | Après accord | 1000 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| SS | Parkings | Après accord | 1000 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 13,51 €/ht / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,4 €/m²/an
Information sur le Bail :
CHARGES : 8% DU LOYER ANNUEL HT ET HC Assurance PNO : 1,16 euros / m²/ an HT Conso électrique 2023 : 13 euros / HT / m²/ an
Prestations :
- Environnement calme
- Immeuble neuf sur 3 niveaux
- Ascenseurs
- Accès sécurisé par interphone, digicode et badges
- Immeuble quasi neuf et indépendant
- Rez-de-chaussée : activité tertiaire
- Hauteur libre partie activité : 4 m
- 2 portes sectionnelles par accès plain pied 3m * 3,5 m
- 1 porte double
- Chauffage par aérothermes
- Espace accueil
- Salle de sport et vestiaires
- Dallage quartz anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- Toiture isolante multicouche
- Désenfumage selon réglementation
- Bureaux en étages (1 et 2)
- Eclairages par gamelles LED
- Niveau d'éclairage de 150 lux
- Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
- Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
- L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gaz
- Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur
- En etages : BUREAUX
- Belle hauteur et poutres apparentes avec verrière dans le bâtiment B
- Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
- Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
- Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en
- allège ou plafond,
- Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air
- Cuisine et cafétéria au 2eme étage et balcon filant
- Roof top (3 eme étage)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1123 m²
Accessibilité:
Bus Bus Ligne 132
RER Ivry-sur-Seine (C)
Metro Pierre Curie (7)
Autoroute A86
Autoroute Boulevard Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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