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1 471 m² divisible dès 210 m²
HT HC
LE GALLIENI - Location bureau - 1471 m²
Issy-les-Moulineaux (92130)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Immeuble de bon standing - Issy-les-Moulineaux
Immeuble LE GALLIENI
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au coeur d'Issy-les-Moulineaux commune digitale emblématique des Hauts-de-Seine (92130).
Cet immeuble de très bon standing a fait l'objet d'une rénovation complète (hall d'accueil, parties communes et surfaces de bureaux).
Il est entièrement sécurisé et bénéficie d'une très grande visibilité, étant situé sur un axe majeur de la commune d'Issy-les-Moulineaux.
Ces surfaces de bureaux rénovées sont climatisées et offrent une grande souplesse d'aménagement de par leur agencement.
De nombreux emplacements de parking sont disponibles au sous-sol de l'immeuble.
L'immeuble se situe à 1 kilomètre de l'accès au Boulevard Périphérique « Quais d'Issy » et ce quartier est idéalement complétée par une accessibilité variée de transports en commun tels que les stations du Métro Ligne 12 "Mairie d'Issy" et "Corentin Celton" et du RER C "Issy-Val de Seine".
Impôt Foncier : 28,06 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 14,94 €/m²/an
Information sur le Bail :
Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur : 1 500 euros HT / 1 800 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 150.000 euros HT/an 2.000 euros HT / 2 400 euros TTC : loyers annuels entre 150.001 et 300.000 euros HT/an 3 000 euros HT / 3 600 euros TTC : loyers annuels entre 300 001 et 500 000 euros HT/an 5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels entre 500 001 et 600 000 euros HT/an 6.000 euros HT / 7.200 euros TTC : loyers annuels à partir de 600.001 euros HT/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à 500m
RER Issy Val de Seine (RER C) à 950m
Tram Issy Val de Seine (Tram 2) à 10 min
Bus Lignes 123-190-290
Autoroute A6-A10-N118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE GALLIENI
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au coeur d'Issy-les-Moulineaux commune digitale emblématique des Hauts-de-Seine (92130).
Cet immeuble de très bon standing a fait l'objet d'une rénovation complète (hall d'accueil, parties communes et surfaces de bureaux).
Il est entièrement sécurisé et bénéficie d'une très grande visibilité, étant situé sur un axe majeur de la commune d'Issy-les-Moulineaux.
Ces surfaces de bureaux rénovées sont climatisées et offrent une grande souplesse d'aménagement de par leur agencement.
De nombreux emplacements de parking sont disponibles au sous-sol de l'immeuble.
L'immeuble se situe à 1 kilomètre de l'accès au Boulevard Périphérique « Quais d'Issy » et ce quartier est idéalement complétée par une accessibilité variée de transports en commun tels que les stations du Métro Ligne 12 "Mairie d'Issy" et "Corentin Celton" et du RER C "Issy-Val de Seine".
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Arch./Reser. | 11 | 150 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 591 | 330 HT/HC/m²/an | 118,63 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 358 | 330 HT/HC/m²/an | 118,63 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 312 | 330 HT/HC/m²/an | 118,63 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 210 | 330 HT/HC/m²/an | 118,63 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| SS | Parkings | 1100 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 28,06 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 14,94 €/m²/an
Information sur le Bail :
Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur : 1 500 euros HT / 1 800 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 150.000 euros HT/an 2.000 euros HT / 2 400 euros TTC : loyers annuels entre 150.001 et 300.000 euros HT/an 3 000 euros HT / 3 600 euros TTC : loyers annuels entre 300 001 et 500 000 euros HT/an 5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels entre 500 001 et 600 000 euros HT/an 6.000 euros HT / 7.200 euros TTC : loyers annuels à partir de 600.001 euros HT/an
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble indépendant en R+6
- Hall d'accueil double hauteur entièrement rénové
- Hôtesse d'accueil
- Interphone
- Duplex d'ascenseurs pour la superstructure
- Ascenseur pour l'accès au parkings
- Accès livraison
- Alarme
- ÉTAGE 2
- 1 Balcon
- Cloisons vitrées
- 7 Bureaux fermés dont 1 espace cafétéria
- 1 Open space
- 1 Sanitaire à l'intérieur
- 2 Sanitaires PMR sur le palier
- Le lot de 312 m² est ERP
- ÉTAGE 4
- 2 Balcons
- 2 Sanitaires PMR sur le palier
- Plateau rénové (sol, peinture, électricité, climatisation réversible double flux)
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à 500m
RER Issy Val de Seine (RER C) à 950m
Tram Issy Val de Seine (Tram 2) à 10 min
Bus Lignes 123-190-290
Autoroute A6-A10-N118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 66 places
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