Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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3 686 m² divisible dès 217 m²
HT HC
Location bureau - 3686 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Bureaux à louer à Grenoble Bouchayet Viallet, avec terrasses et certification environnementale
Immeuble IMMEUBLE NEO
Au cur de la dynamique zone Bouchayer-Viallet à Grenoble, des bureaux neufs sont proposés à la location, à partir de 216 m².
Cet immeuble moderne développe environ 3700 m² et séduit par ses vastes terrasses accessibles sur plusieurs niveaux, offrant un espace extérieur appréciable en environnement professionnel.
Limmeuble bénéficie de la certification HQE Bâtiment Durable Très Performant, gage dune excellente qualité environnementale. Ancien site industriel, la ZAC Bouchayer-Viallet a été entièrement réhabilitée et se distingue par sa proximité immédiate avec les transports en commun, la gare SNCF de Grenoble et lA480, facilitant ainsi laccès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ce cadre moderne et accessible est idéal pour implanter votre activité dans un environnement innovant et attractif.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
47 emplacements de parking en sous-sol Local 2 roues Soit 1 place pour environ 65 m² PRIVATIFS. Prix de vente parkings : 15 300 eurosHT. Loyer parkings : 1 000 eurosHT/place/an.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Grenoble CEMOI C5
Tram Grenoble Berriat Le Magasin A
Tram Grenoble Vallier Catane C
SNCF Gare de Grenoble
Autoroute A480 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble IMMEUBLE NEO
Au cur de la dynamique zone Bouchayer-Viallet à Grenoble, des bureaux neufs sont proposés à la location, à partir de 216 m².
Cet immeuble moderne développe environ 3700 m² et séduit par ses vastes terrasses accessibles sur plusieurs niveaux, offrant un espace extérieur appréciable en environnement professionnel.
Limmeuble bénéficie de la certification HQE Bâtiment Durable Très Performant, gage dune excellente qualité environnementale. Ancien site industriel, la ZAC Bouchayer-Viallet a été entièrement réhabilitée et se distingue par sa proximité immédiate avec les transports en commun, la gare SNCF de Grenoble et lA480, facilitant ainsi laccès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ce cadre moderne et accessible est idéal pour implanter votre activité dans un environnement innovant et attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 348,2 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 326,35 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 351,38 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 350,33 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 351,22 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 350,29 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 351,47 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 345,98 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 347,17 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 346,24 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 216,93 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
47 emplacements de parking en sous-sol Local 2 roues Soit 1 place pour environ 65 m² PRIVATIFS. Prix de vente parkings : 15 300 eurosHT. Loyer parkings : 1 000 eurosHT/place/an.
Prestations :
- Accès immédiat aux transports en commun
- Proximité de la gare SNCF de Grenoble
- Environnement professionnel dynamique
- Proximité immédiate de l'autoroute A480
- Immeuble neuf au cœur du site Bouchayer Viallet
- 48 places de parking disponibles
- 3 emplacements de parking au rez-de-chaussée
- 9 emplacements de parking au premier étage
- 9 emplacements de parking au deuxième étage
- 9 emplacements de parking au troisième étage
- 9 emplacements de parking au quatrième étage
- 9 emplacements de parking au cinquième étage
- Terrasses en sus du loyer pondérées à un tiers de la surface
- 20 m² de terrasse par étage du premier au quatrième étage
- 45 m² de terrasse au cinquième étage
- Climatisation réversible
- Production de climatisation par géothermie
- Distribution de climatisation par ventilo convecteur en plafonnier
- Espaces de bureaux aménagés en espaces ouverts
- Faux plancher de 50 par 50 cm
- Faux plafond en dalles de fibre minérale
- Plinthes techniques périphériques
- Éclairage des bureaux par luminaires LED encastrés à détection de présence
- Sol des bureaux en moquette
- Sanitaires en parties communes
- Surface au rez-de-chaussée de 216,93 m²
Accessibilité:
Bus Grenoble CEMOI C5
Tram Grenoble Berriat Le Magasin A
Tram Grenoble Vallier Catane C
SNCF Gare de Grenoble
Autoroute A480 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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