Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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418 m² divisible dès 176 m²
HT HC
Location bureau - 418 m²
Grenoble (38000)
Publiée : Il y a 4 jours
Bureaux à louer en rez de chaussée à Grenoble avec parking privatif
Immeuble L'AUSTRAL
À Grenoble, découvrez ces surfaces de bureaux à louer, divisibles à partir de 176 m² et situées en rez-de-chaussée dun immeuble récent et parfaitement entretenu. Les espaces bénéficient dune grande luminosité naturelle qui favorise un environnement de travail agréable au quotidien.
La localisation est idéale, accessible facilement grâce à la proximité de la gare SNCF dÉchirolles, du tramway et de plusieurs lignes de bus. Les accès routiers sont également facilités par la proximité de lA41 et de lA480.
Le bien comprend 15 places de stationnement privatives, un vrai atout pour votre équipe et vos visiteurs. Profitez de prestations techniques de qualité, dans un cadre professionnel moderne, au cur de Grenoble. Contactez-nous pour plus dinformations.
Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Échirolles Gare SNCF
Bus Christophe Turc Ligne C3
Bus Maison des Anciens Ligne C6
Bus Maison des Anciens Ligne 12
Bus Stade Lesdiguières Bourg d'Oisans Vizille Grenoble
Bus Corps La Mure Grenoble
Bus La Mure La Motte d'Aveillans Grenoble
Bus Mens Monestier de Clermont Grenoble
Bus Chavant Chambéry Chapareillan Grenoble
Bus Vallier Libération Ouest Grenoble Gap
Bus Marielle Franco Rondeau Grenoble Mens Internes
Tram Échirolles Surieux Ligne A
A41 Entrée Saint Martin d'Hères Centre ZI Sud Teissère Poisat
A41 Sortie
A480 Entrée Échirolles Centre Villeneuve Clinique des Cèdres
A480 Sortie Carrefour Jacques Duclos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'AUSTRAL
À Grenoble, découvrez ces surfaces de bureaux à louer, divisibles à partir de 176 m² et situées en rez-de-chaussée dun immeuble récent et parfaitement entretenu. Les espaces bénéficient dune grande luminosité naturelle qui favorise un environnement de travail agréable au quotidien.
La localisation est idéale, accessible facilement grâce à la proximité de la gare SNCF dÉchirolles, du tramway et de plusieurs lignes de bus. Les accès routiers sont également facilités par la proximité de lA41 et de lA480.
Le bien comprend 15 places de stationnement privatives, un vrai atout pour votre équipe et vos visiteurs. Profitez de prestations techniques de qualité, dans un cadre professionnel moderne, au cur de Grenoble. Contactez-nous pour plus dinformations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 242 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 54 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 176 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 54 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- 15 places de stationnement privatives
- Chauffage
- Climatisation
- Ventilation double flux
- Prestations techniques
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Pré câblage informatique
- Entrée indépendante
- Cloisonnement
- Cloisons amovibles
- Surface en rez de chaussée 418 m²
Accessibilité:
SNCF Échirolles Gare SNCF
Bus Christophe Turc Ligne C3
Bus Maison des Anciens Ligne C6
Bus Maison des Anciens Ligne 12
Bus Stade Lesdiguières Bourg d'Oisans Vizille Grenoble
Bus Corps La Mure Grenoble
Bus La Mure La Motte d'Aveillans Grenoble
Bus Mens Monestier de Clermont Grenoble
Bus Chavant Chambéry Chapareillan Grenoble
Bus Vallier Libération Ouest Grenoble Gap
Bus Marielle Franco Rondeau Grenoble Mens Internes
Tram Échirolles Surieux Ligne A
A41 Entrée Saint Martin d'Hères Centre ZI Sud Teissère Poisat
A41 Sortie
A480 Entrée Échirolles Centre Villeneuve Clinique des Cèdres
A480 Sortie Carrefour Jacques Duclos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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