Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
En savoir plus11 176 m² divisible dès 368 m²
HT HC
GROOVE (EX. ALMA) - Location bureau - 11176 m²
Gennevilliers (92230)
Publiée : Il y a 13 jours
Bureaux à louer à Gennevilliers - de 368 à 11 176 m² - au pied du RER C et de la future Ligne 15
Immeuble GROOVE (EX. ALMA)
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble pied de transports. (RER C et future Ligne 15)
Installez vos équipes dans un immeuble HQE implanté dans un quartier en plein renouveau.
Le hall d'accueil et son lounge ainsi que les espaces extérieurs seront rénovés en 2026.
Les plateaux de bureaux sont climatisés, lumineux et immédiatement disponibles en l'état ou 3 mois après accord rénovés.
Vous profiterez d'un auditorium pour réunir vos équipes ou vos clients.
Un grand nombre de parkings sécurisés sont également disponibles.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Fiscalité 48,4 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
RER Les Grésillons (RER C)
Bus Lignes 177-366
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble GROOVE (EX. ALMA)
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble pied de transports. (RER C et future Ligne 15)
Installez vos équipes dans un immeuble HQE implanté dans un quartier en plein renouveau.
Le hall d'accueil et son lounge ainsi que les espaces extérieurs seront rénovés en 2026.
Les plateaux de bureaux sont climatisés, lumineux et immédiatement disponibles en l'état ou 3 mois après accord rénovés.
Vous profiterez d'un auditorium pour réunir vos équipes ou vos clients.
Un grand nombre de parkings sécurisés sont également disponibles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 1435 | 150 HT/HC/m²/an | 56,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 2176 | 150 HT/HC/m²/an | 56,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 2179 | 150 HT/HC/m²/an | 56,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 2180 | 150 HT/HC/m²/an | 56,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1630 | 150 HT/HC/m²/an | 56,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | RIE | 650 | 150 HT/HC/m²/an | 56,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | RIE | 440 | 150 HT/HC/m²/an | 56,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 368 | 150 HT/HC/m²/an | 56,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Autres | 118 | 150 HT/HC/m²/an | 56,3 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Parkings | 900 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Fiscalité 48,4 euros/m²
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble en R+6
- Certifié HQE
- Rénovation février 2026 du hall d'accueil, du lounge et de la terrasse
- Espace de restauration
- Auditorium
- Espaces verts
- Bureaux, salle de réunion,
- Possibilité crèche/activité ERP
- Équipements & Services:
- Carrelage en ardoise au RDC
- Moquette aux étages
- Portes en bois laqué
- Faux plafond en dalle minérale
- Système de pompe à chaleur
- Chauffage par poutre froide
- Surfaces climatisées
- Le RdC est ERP
- Géothermie remplacée en 2025
- Pompe à chaleur révisée
- Surface RDC : 1576 m²
Accessibilité:
RER Les Grésillons (RER C)
Bus Lignes 177-366
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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