Location bureau - 2242 m²

BUREAUX ET ACTIVITÉS À LOUER - 2 242 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 1 113 M² - GENNEVILLIERS
EVOLIS vous propose à la location 2 242 m² de bureaux et locaux d'activité, divisibles à partir de 1 113 m², idéalement situés à Gennevilliers. Cet ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de prestations adaptées aux entreprises à la recherche d'espaces associant activité, stockage et bureaux.

Les locaux d'activité disposent d'un dallage quartzé anti-poussière industriel avec une résistance au sol de 3 T/m², de menuiseries extérieures en aluminium ainsi que d'une porte de plain-pied de 4,00 x 4,50 m et d'une porte à quai de 2,80 x 3,00 m par lot. Les murs séparatifs assurent une protection coupe-feu et la toiture bénéficie d'une isolation multicouche. Un système de désenfumage conforme à la réglementation complète les équipements.

Le site est clos et sécurisé grâce à un contrôle d'accès sur les portails et des clôtures en treillis soudé. Il dispose également d'une voirie lourde permettant le passage de poids lourds, d'espaces verts aménagés et d'un éclairage extérieur. Des emplacements de stationnement sont prévus sur le site.

Les bureaux bénéficient de prestations de qualité avec moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent, murs doublés et isolés, peinture blanche RAL 7010, faux plafonds avec ossature en T et menuiseries extérieures en aluminium. Ils disposent d'un éclairage de 300 lux avec luminaires encastrés 4 x 18 W, de prises de courant intégrées aux plinthes périphériques ainsi que d'un éclairage de sécurité conforme à la réglementation.

L'ensemble bénéficie également de compteurs privatifs pour l'électricité et le gaz, d'un compteur divisionnaire pour l'eau potable, d'une tête de ligne téléphonique privative et de fourreaux disponibles pour la fibre optique.
 


Impôt Foncier : 1085 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 15 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Charges : 9 % du loyer annuel HT/HC


Prestations :

• ACTIVITE :
• Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
• Électricité : Distribution privative par compteur privatif
• Téléphone : Tête de ligne privative
• Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
• Gaz : Distribution privative par compteur privatif
• Site clos, contrôle d'accès sur portails.
• Clôtures en treillis soudé vert
• Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
• Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade.
• Emplacements de stationnement suivant plans.
• Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
• Menuiseries extérieures aluminium
• 1 porte de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
• 1 porte à quai par lots : 2,8 m x 3,0 m
• Murs séparatifs parpaings ou placostil entre les lots assurant le coupe feux
• Toiture isolante multicouche
• Désenfumage selon réglementation
• BUREAUX :
• Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
• Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
• Peinture : 2 couckes de peinture blanche RAL 7010
• Faux plafond : Dalles avec ossature en T
• Menuiseries extérieures aluminium
• Eclairage : 300 lux.
• Luminaire 4 x 18 W encastrés dans les faux plafonds
• Prises de courant dans les plinthes périphériques.
• Eclairage de sécurité selon réglementation
• Surface RDC : 1900 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr