Location bureau - 3127 m²

AMPÈRE - Rueil-Malmaison - Surfaces de Bureaux Flexibles à Louer - Du lot privatif au bâtiment complet
EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux de 1 398 m², divisible à partir de 250 m², située à Rueil-Malmaison, au sein d'un environnement tertiaire recherché.

Les locaux bénéficient d'un aménagement de qualité, actuellement configuré de manière mixte afin de répondre aux besoins de nombreuses entreprises. Ils se composent de bureaux individuels, de grands espaces partagés, de bureaux de direction, ainsi que de spacieuses salles de réunion. Les cloisons amovibles, pleines ou vitrées, permettent de repenser facilement les espaces selon vos besoins et l'évolution de votre activité.

Les plateaux disposent également d'open spaces modulables, d'un local informatique/serveur dédié, ainsi que d'un espace privatif pour les archives et la reprographie, offrant un environnement de travail parfaitement fonctionnel.

Les prestations techniques sont de qualité avec des faux plafonds suspendus équipés de luminaires encastrés, un revêtement de sol en moquette en excellent état, ainsi que des plinthes périphériques facilitant le passage des réseaux informatiques et électriques (courants forts et faibles).

Le confort des occupants est assuré par un système de climatisation et de chauffage réversible par ventilo-convecteurs, garantissant une gestion optimale des températures tout au long de l'année. Selon la configuration des lots, les utilisateurs bénéficient de sanitaires privatifs ou de sanitaires communs sur les paliers.

Ces bureaux, flexibles et immédiatement opérationnels, constituent une excellente opportunité pour les entreprises recherchant des surfaces modulables et des prestations de qualité à Rueil-Malmaison.
 


Impôt Foncier : 25 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 24 €/m²/an

Information sur le Bail :

Emplacements de stationnement disponibles en sous-sol (grille exacte d'attribution selon les lots loués). Loyer Parkings : 1 200 euros HT / unité / an.


Prestations :

• Entrée sécurisée, digicode/interphone
• Hall d'accueil desservant les étages.
• Double batterie d'ascenseurs (2 ascenseurs) desservant l'ensemble des niveaux du sous-sol au R+5.
• Paliers d'étages avec sanitaires communs
• Escaliers de secours principaux, issues de secours conformes.
• Espaces verts en périphérie du bâtiment, terrasse accessible sur certains niveaux (selon configuration des lots du R+2).
• Locaux actuellement agencés de façon mixte avec des cloisons amovibles pleines ou vitrées (bureaux individuels performants, grands bureaux partagés, et grandes salles de réunion).
• Bureaux de direction, open spaces modulables, locaux de stockage/réserves intégrés, local informatique/serveur dédié, local archives et reprographie privatif.
• Faux plafonds suspendus techniques avec luminaires encastrés
• Revêtement de sol moquette en excellent état d'usage
• Plinthes périphériques pour le passage du câblage informatique (courant fort/faible).
• Système de climatisation/chauffage réversible par ventilo-convecteurs assurant une gestion optimale des températures
• Sanitaires privatifs ou communs sur paliers selon la sectorisation des lots
• Parking : 1200 euros / unité /an HT
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 235 m²

Accessibilité:

Situé dans le pôle tertiaire dynamique de Rueil-Malmaison (proche axes majeurs et transports de la zone)
RER Rueil-Malmaison (A)
SNCF Rueil-Malmaison (Gare SNCF)
Borne de recharge 2 Gares (Bornes de recharge)
Autoroute A86
Angle Rue Eugène et Armand Peugeot et Rue Louis de Broglie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr