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3 211 m² divisible dès 110 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3211 m²
Guyancourt (78280)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Parc Ariane, idéal techtiaire
À Guyancourt, 2 boulevard des Chênes, au sein du Parc Ariane, bureaux et activités à la location de 110 m² à 3 265 m² dans un parc tertiaire paysager de 22 500 m² à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Développé sur 4 hectares, cet ensemble composé de 13 bâtiments en R+1 offre une grande flexibilité d'implantation pour des utilisateurs tertiaires, techniques ou R&D.
Les rez-de-chaussée polyvalents disposent d'une hauteur libre de 4 m sous dalle avec accès livraison, et seront livrés rénovés en configuration "R&D".
Les bureaux sont proposés en état d'usage avec possibilité de rénovation selon les besoins. Plusieurs configurations sont disponibles, du lot de 110 m² aux surfaces mixtes intégrant bureaux et activités.
Accessibilité directe : RER C, lignes N et U "Saint-Quentin-en-Yvelines", bus 5151, 6254 et 5198, accès rapide A12 et N12.
Loyer à partir de 130 euros HT/HC/m²/an.
Une solution adaptée aux entreprises recherchant des locaux flexibles dans le pôle tertiaire de SQY.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an
Information sur le Bail :
Pour les bureaux au 1er étage : 130 euros/m² en l'état - 160 euros/m² si rénovés Contrat collecte/remise courrier : 2 300 euros/locataire/an Taxe foncière 2026 pour Triton et 21.48 euros Taxe foncière 2026 pour Venus 21.94 euros Taxe foncière 2026 pour Gaia 18.31 euros
Prestations :
Accessibilité:
RER Saint-Quentin en Yvelines (C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines (TER, N, U)
Bus Bois Robert (5151, 6254), Gustave Eiffel (5198)
Accès routier A12, N12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Guyancourt, 2 boulevard des Chênes, au sein du Parc Ariane, bureaux et activités à la location de 110 m² à 3 265 m² dans un parc tertiaire paysager de 22 500 m² à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Développé sur 4 hectares, cet ensemble composé de 13 bâtiments en R+1 offre une grande flexibilité d'implantation pour des utilisateurs tertiaires, techniques ou R&D.
Les rez-de-chaussée polyvalents disposent d'une hauteur libre de 4 m sous dalle avec accès livraison, et seront livrés rénovés en configuration "R&D".
Les bureaux sont proposés en état d'usage avec possibilité de rénovation selon les besoins. Plusieurs configurations sont disponibles, du lot de 110 m² aux surfaces mixtes intégrant bureaux et activités.
Accessibilité directe : RER C, lignes N et U "Saint-Quentin-en-Yvelines", bus 5151, 6254 et 5198, accès rapide A12 et N12.
Loyer à partir de 130 euros HT/HC/m²/an.
Une solution adaptée aux entreprises recherchant des locaux flexibles dans le pôle tertiaire de SQY.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 351 | 3 mois après accord | 130 HT/HC/m²/an | 35,33 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 110 | 1er trimestre 2027 | 130 HT/HC/m²/an | 35,33 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 664 | 3 mois après accord | 130 HT/HC/m²/an | 35,33 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 421 | 3 mois après accord | 130 HT/HC/m²/an | 44,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1167 | 3 mois après accord | 130 HT/HC/m²/an | 32,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 498 | 3 mois après accord | 130 HT/HC/m²/an | 32,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | 3 mois après accord | 380 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,82 €/m²/an
Information sur le Bail :
Pour les bureaux au 1er étage : 130 euros/m² en l'état - 160 euros/m² si rénovés Contrat collecte/remise courrier : 2 300 euros/locataire/an Taxe foncière 2026 pour Triton et 21.48 euros Taxe foncière 2026 pour Venus 21.94 euros Taxe foncière 2026 pour Gaia 18.31 euros
Prestations :
- Le Parc Ariane, situé à Guyancourt, est un ensemble immobilier à vocation tertiaire, conçu pour accueillir des entreprises dans un environnement moderne et fonctionnel.
- Développé par CFC Développement sur un terrain de 4 hectares, le parc comprend 13 bâtiments en R+1, totalisant une surface de 22 500 m², aménagé autour d'espaces paysagers de qualité, et à proximité immédiate de la gare RER de Saint-Quentin-en-Yvelines.
- RDC polyvalent : hauteur libre de 4 mètres sous dalles, accès livraison
- Le RDC sera livré entièrement rénové en version "R&D"
- Bureaux en état d'usage, rénovation possible moyennant un surloyer
- Surface RDC : 1162 m²
Accessibilité:
RER Saint-Quentin en Yvelines (C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines (TER, N, U)
Bus Bois Robert (5151, 6254), Gustave Eiffel (5198)
Accès routier A12, N12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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