A LOUER – Bureaux 204 m² R+1 – Estillac (47310)

Emplacement stratégique | Proximité immédiate autoroute | Plateaux modulables livrés brut de béton

La société JL Partners vous propose à la location un plateau de bureaux de 204 m² situé en R+1 à Estillac (47310), dans un environnement professionnel et dynamique, à proximité directe de l’autoroute.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, offrant une totale liberté d’aménagement selon les besoins de votre activité.

Présentation générale

• 
  

  Surface de bureaux de 204 m² en R+1

  
  


• 
  

  Locaux livrés brut de béton

  
  


• 
  

  Fluides en attente

  
  


• 
  

  Possibilité de louer les cellules 04 et 10 pour une surface totale de 418 m² en R+1

  
  


• 
  

  Configuration modulable selon projet (open space, bureaux cloisonnés, show-room, etc.)

  
  

Détails techniques

• 
  

  Surface totale : 204 m² en R+1

  
  


• 
  

  Accessibilité aux parties communes

  
  


• 
  

  Locaux modulables et personnalisables

  
  


• 
  

  Environnement calme et qualitatif à proximité d’Agen

  
  

Conditions financières

Option 204 m²

• 
  

  Loyer : 35 € HT/HC/m²/an
  
  → 7 140 € HT/HC/an (env. 595 € HT/HC/mois)

  
  


• 
  

  Charges : 15 € HT/HC/m²/an
  
  → 3 060 € HT/HC/an (env. 255 € HT/HC/mois)

  
  


• 
  

  Taxe foncière : 18 € HT/HC/m²/an
  
  → 3 672 € HT/HC/an (env. 306 € HT/HC/mois)

  
  

Option 418 m² (cellules 04 + 10)

• 
  

  Loyer : 35 € HT/HC/m²/an
  
  → 14 630 € HT/HC/an (env. 1 219 € HT/HC/mois)

  
  


• 
  

  Charges : 15 € HT/HC/m²/an
  
  → 6 270 € HT/HC/an (env. 522,50 € HT/HC/mois)

  
  


• 
  

  Taxe foncière : 18 € HT/HC/m²/an
  
  → 7 524 € HT/HC/an (env. 627 € HT/HC/mois)

  
  

Conditions communes

• 
  

  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

  
  


• 
  

  Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

  
  

Atouts et potentiel

• 
  

  Locaux livrés brut de béton, à aménager selon vos besoins

  
  


• 
  

  Surface modulable, possibilité de regrouper pour 418 m²

  
  


• 
  

  Emplacement stratégique en R+1, à proximité immédiate de l’autoroute

  
  


• 
  

  Idéal pour siège social, activité tertiaire, centre de services ou bureaux d’entreprise

  
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations et organiser une visite :



Antoine Lummeaux : [email protected] / 05 33 06 27 74



A très vite !









 

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d’activités suivants dans ce plateau de bureaux de 204 m² en R+1 à Estillac :

Cabinet comptable, cabinet juridique, agence d’assurance, agence de courtage, société de conseil en gestion, cabinet de consultants, agence de marketing digital, agence de communication, agence de publicité, agence de design graphique, studio de graphisme, cabinet de recrutement, agence RH, cabinet d’architecture, bureau d’ingénierie, société d’études techniques, bureau d’études environnementales, société de contrôle qualité, agence de voyages, agence événementielle, agence de tourisme, société de services informatiques, support technique, bureau de télétravail, espace de coworking, bureau partagé, cabinet de formation professionnelle, centre de formation, coaching individuel, coaching d’entreprise, cabinet de stratégie, bureau de planification, bureau de suivi de projets, cabinet de management, société d’édition, studio de production audiovisuelle, studio de tournage, agence de photographie, bureau de relations presse, cabinet de design d’intérieur, bureau de décoration, atelier de création numérique, société de conception web, agence UX/UI, cabinet de design produit, société d’ingénierie mécanique, bureau d’ingénierie civile, société d’ingénierie électrique, bureau d’architecture technique, cabinet d’urbanisme, agence immobilière, agence de location, bureau de gestion locative, société de courtage immobilier, cabinet de syndics, société d’audit immobilier, cabinet d’évaluation patrimoniale, agence de communication immobilière, société de traduction, cabinet de rédaction, bureau de copywriting, société de community management, agence de réseaux sociaux, bureau de relations clients, service clientèle, société de facturation, cabinet administratif, société de secrétariat, assistance administrative, gestion documentaire, archivage numérique, société de traitement de données, centre d’appels, agence de téléservices, société de standard téléphonique, bureau de traitement de courriers, agence de communication interne, société d’événementiel, coordination de projets, agence de logistique de petits volumes, société de gestion commerciale, bureau d’études statistiques, société d’analyses de données, bureau de pilotage de projets, cabinet de coaching marketing, bureau de relations partenaires, société de gestion de contenu, agence de production multimédia, studio de conception audiovisuelle, cabinet de stratégie digitale, société de communication interne, agence de design de packaging, bureau de création publicitaire, société de rédaction de contenus, agence de marketing opérationnel, cabinet de développement commercial, société de gestion de projets événementiels, cabinet de conseil en organisation, société de pilotage de performance, cabinet d’expertise, agence de branding, bureau de création d’identité visuelle, société de formation en ligne, centre d’accompagnement professionnel, agence de e-learning, bureau d’études économiques, société de veille stratégique, cabinet de veille concurrentielle, bureau d’innovation, agence de design industriel, société de conception de prototypes, cabinet de production artisanale, société de production d’objets connectés, bureau de support technique spécialisé, société de design textile, atelier de stylisme, cabinet de design de mobilier, agence de design d’expérience, société de rédaction technique, bureau d’ingénierie informatique, société de maintenance informatique, bureau de coordination administrative, société de gestion financière, agence de comptabilité externalisée, société de paie et ressources humaines, bureau d’analyse marketing, cabinet de développement de solutions, agence de prospection commerciale, société de conseil en e-commerce, agence de publicité digitale, bureau de marketing relationnel, société de communication de crise, agence de gestion de projets digitaux, bureau de planification stratégique, société de coaching d’affaires, agence de gestion de portefeuille client, bureau d’expertise en innovation, société de suivi de projets, cabinet de conseil en management.

 

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 1428 €