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Mais voici une offre qui pourrait vous intéresser.
470 m² divisible dès 135 m²
HT HC
Location bureau - 470 m²
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Bureaux et Entrepôt à louer avec excellente visibilité autoroutière Proche Valenciennes (Escaudain)
À louer à Escaudain, à proximité immédiate de Valenciennes :
- Un espace bureaux aménagés de 135 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'A21, idéal pour valoriser votre enseigne.
- Un entrepôt de 335 m² avec accès facile par porte sectionnelle, parfait pour le stockage et la petite logistique.
Ces locaux professionnels sont situés sur un site clos, sécurisé et calme, assurant des conditions de travail optimales. Profitez d'une implantation stratégique en sortie directe de l'autoroute A21, au croisement des axes A2, A23, A25 et A26, pour maximiser l'accessibilité et l'image de votre entreprise.
Une opportunité rare pour dynamiser et développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
Impôt Foncier : 8 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Information sur le Bail :
En cas de location totale loyer : 32 000 euros HT HC An
Prestations :
Accessibilité:
Emplacement premium en bordure de l'autoroute A21, offrant une visibilité remarquable depuis l'axe autoroutier. Accès immédiat aux autoroutes A2, A23, et A16, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer à Escaudain, à proximité immédiate de Valenciennes :
- Un espace bureaux aménagés de 135 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'A21, idéal pour valoriser votre enseigne.
- Un entrepôt de 335 m² avec accès facile par porte sectionnelle, parfait pour le stockage et la petite logistique.
Ces locaux professionnels sont situés sur un site clos, sécurisé et calme, assurant des conditions de travail optimales. Profitez d'une implantation stratégique en sortie directe de l'autoroute A21, au croisement des axes A2, A23, A25 et A26, pour maximiser l'accessibilité et l'image de votre entreprise.
Une opportunité rare pour dynamiser et développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 135 | Immédiate | 118,52 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC Stock. | Entrepôts | 335 | Immédiate | 53,73 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Information sur le Bail :
En cas de location totale loyer : 32 000 euros HT HC An
Prestations :
- Adresse : Escaudain (59124), dans une zone d'activités dynamique, proche de Valenciennes. Site clos et sécurisé.
- Principaux équipements et prestations :
- Bureaux : climatisation, faux-plafonds, plinthes périphériques, bureaux aménagés et cloisonnés, baie de brassage, carrelage au sol, sanitaires privatifs.
- Entrepôt : accès poids lourds de plain-pied, porte sectionnelle, dalle béton, structure bardage double peau, couverture bac acier, hauteur libre d'environ 5 m, chauffage aérotherme électrique.
- Espaces annexes : vestiaires, locaux sociaux.
- Extérieurs : stationnement libre, site clos et sécurisé.
- Prestations complémentaires : excellente visibilité autoroutière pour votre enseigne, environnement professionnel dynamique, accès rapide aux axes principaux.
Accessibilité:
Emplacement premium en bordure de l'autoroute A21, offrant une visibilité remarquable depuis l'axe autoroutier. Accès immédiat aux autoroutes A2, A23, et A16, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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