Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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470 m² divisible dès 135 m²
HT HC
Location bureau - 470 m²
Escaudain (59124)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
Entrepôt et bureaux à louer Forte visibilité autoroute A21 à Escaudain (près de Valenciennes)
À Escaudain, à proximité immédiate de Valenciennes, découvrez deux espaces à louer dans un environnement sécurisé et dynamique :
Bureaux de 135 m², aménagés et offrant une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A21, parfaits pour valoriser votre enseigne.
Entrepôt de 335 m² avec accès facile par porte sectionnelle, idéal pour le stockage ou la logistique.
Ces locaux sont situés sur un site clos, garantissant sécurité et tranquillité, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers (A2, A23, A25 et A21). Profitez d'une adresse stratégique pour développer votre activité et renforcer votre image professionnelle. Informations et visites sur demande.
Impôt Foncier : 8 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Information sur le Bail :
En cas de location totale loyer : 32 000 euros HT HC An
Prestations :
Accessibilité:
Situé en bordure de l'autoroute A21, le site bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès direct aux autoroutes A2, A23, A25 et A21, facilitant vos déplacements et livraisons régionales ou nationales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Escaudain, à proximité immédiate de Valenciennes, découvrez deux espaces à louer dans un environnement sécurisé et dynamique :
Bureaux de 135 m², aménagés et offrant une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A21, parfaits pour valoriser votre enseigne.
Entrepôt de 335 m² avec accès facile par porte sectionnelle, idéal pour le stockage ou la logistique.
Ces locaux sont situés sur un site clos, garantissant sécurité et tranquillité, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers (A2, A23, A25 et A21). Profitez d'une adresse stratégique pour développer votre activité et renforcer votre image professionnelle. Informations et visites sur demande.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 135 | Immédiate | 118,52 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC Stock. | Entrepôts | 335 | Immédiate | 53,73 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Information sur le Bail :
En cas de location totale loyer : 32 000 euros HT HC An
Prestations :
- ESCAUDAIN (59124), à proximité immédiate de Valenciennes, dans un parc d'activités sécurisé et facilement accessible.
- • Bureaux : climatisation, faux-plafonds, plinthes périphériques, espaces aménagés et cloisonnés, baie de brassage, sol carrelé, sanitaires privatifs
- • Entrepôt : accès poids lourds de plain-pied, porte sectionnelle, structure bardage double peau, couverture bac acier, sol en dalle béton, hauteur libre d'environ 5 m, chauffage aérotherme électrique
- • Parties communes : vestiaires, locaux sociaux, site clos sécurisé, stationnement extérieur libre
- Idéal pour entreprises recherchant visibilité, accessibilité et sécurité. Environnement dynamique, proximité commerces et services.
Accessibilité:
Situé en bordure de l'autoroute A21, le site bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès direct aux autoroutes A2, A23, A25 et A21, facilitant vos déplacements et livraisons régionales ou nationales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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