Location activité/entrepôt - 1553 m²

Bureaux et entrepôt à louer à La Chevrolière avec extension possible
Situé au sud de Nantes, ce bâtiment d'activité récent datant de 2022 propose une surface totale d'environ 1500 m² à la location. Le site est entièrement clôturé et sécurisé par deux portails électriques, offrant un environnement adapté à une activité professionnelle. La surface foncière de 3680 m² permet d'envisager une extension de l'entrepôt à l'arrière du bâtiment, ce qui constitue un réel atout pour le développement futur de votre activité. Le bâtiment bénéficie d'une configuration mixte avec des bureaux et des espaces de stockage, ainsi que d'équipements modernes. Ce bien est également proposé à la vente, offrant ainsi une alternative selon vos besoins d'implantation. L'accès se fait facilement depuis les Sorinières, à seulement 15 minutes.
 


Impôt Foncier : 5105 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Présence de deux portails électriques
• Environnement sécurisé
• 520 m² de bureaux en R+1
• 1033 m² d'entrepôt
• Bureaux entièrement climatisés
• Sols en parquet
• Sols en carrelage
• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Grande cuisine
• Entrepôt avec grande hauteur
• Entrepôt équipé en RIA
• Production de panneaux photovoltaïques de 80 kW
• Revenus photovoltaïques estimés à 8800 euros en 2025
• Surface terrain de 3680 m²
• Hauteur libre maximum sous poutre de 10 m
• Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré
• Accès adapté aux gros porteurs
• Deux portes de plain-pied
• 600 m² de toiture photovoltaïque
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

A 15 minutes des Sorinières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr