Location bureau - 106 m²

Local professionnel 106 m² Modulable Parking privé Elne

Situé au coeur de la zone d'activités de Elne, ce local à usage professionnel d'environ 106 m² offre un cadre fonctionnel et facilement accessible, à proximité immédiate des axes routiers reliant Perpignan et le littoral. Le local est sur une parcelle d'environ 500 m² avec possibilité de fermer le parking.

Le bien se compose de plusieurs espaces bien répartis, comprenant un hall d'entrée, un bureau fermé, deux grands espaces de type open space dont l'un avec coin cuisine, un espace de chargement/déchargement ainsi que des sanitaires.
L'agencement actuel peut être entièrement repensé, les cloisons étant modulables, permettant une adaptation optimale selon l'activité exercée.

Grâce à sa configuration, ce local est particulièrement adapté aux professions médicales, paramédicales, libérales, mais conviendra également à des activités tertiaires, de services ou de bureaux nécessitant plusieurs espaces distincts.

Le local bénéficie en outre d'un espace de stationnement privatif à l'avant du bâtiment, ainsi que d'espaces extérieurs sur le côté et à l'arrière, offrant un réel confort pour les utilisateurs comme pour la clientèle.

Un emplacement stratégique, une grande flexibilité d'aménagement et un environnement professionnel font de ce bien une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A9 à 15 min
Gare de Perpignan à 19 min
Aéroport à 25 min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 16680 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT