Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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334 m² divisible dès 110 m²
HT HC
Location bureau - 334 m²
Échirolles (38130)
Publiée : Il y a 9 jours
Local commercial à louer à Echirolles grande vitrine et parkings inclus
Découvrez ces locaux commerciaux à louer à Echirolles, situés au rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation dans le secteur Les Jardins de Médicis. Profitez dune surface totale de 334 m², divisible dès 110 m², parfaitement adaptée à vos besoins professionnels. Ces espaces bénéficient dune large vitrine dangle, offrant une visibilité optimale sur deux axes très fréquentés, idéale pour attirer la clientèle et développer votre activité.
Les locaux ont été entièrement rénovés et disposent de prestations de qualité telles que des bureaux aménagés et cloisonnés ainsi quune cuisine. Vous bénéficiez également de sept places de parking en sous-sol, facilitant laccès pour vos collaborateurs et visiteurs. La proximité immédiate des transports en commun, bus et tram, ainsi que de la rocade sud, assure une accessibilité optimale pour vos clients et partenaires.
Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus 68
C7
C10
Tram A
Autoroute rocade sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ces locaux commerciaux à louer à Echirolles, situés au rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation dans le secteur Les Jardins de Médicis. Profitez dune surface totale de 334 m², divisible dès 110 m², parfaitement adaptée à vos besoins professionnels. Ces espaces bénéficient dune large vitrine dangle, offrant une visibilité optimale sur deux axes très fréquentés, idéale pour attirer la clientèle et développer votre activité.
Les locaux ont été entièrement rénovés et disposent de prestations de qualité telles que des bureaux aménagés et cloisonnés ainsi quune cuisine. Vous bénéficiez également de sept places de parking en sous-sol, facilitant laccès pour vos collaborateurs et visiteurs. La proximité immédiate des transports en commun, bus et tram, ainsi que de la rocade sud, assure une accessibilité optimale pour vos clients et partenaires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 224 | NOVEMBRE 2026 | 151 HT/HC/m²/an | 19 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Commerce | 110 | NOVEMBRE 2026 | 151 HT/HC/m²/an | 19 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Parking en sous-sol
- Proximité immédiate des transports en commun
- Parquet
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cuisine
- Bureaux aménagés
- Bureaux cloisonnés
- Accès PMR
- Accès ERP
- Surface totale de 334 m²
- Surface divisible à partir de 110 m²
Accessibilité:
Bus 68
C7
C10
Tram A
Autoroute rocade sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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