Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
En savoir plus
262 m²
HT HC
Location bureau - 262 m²
Échirolles (38130)
Publiée : Il y a 21 jours
Local mixte à louer 262 m² à Echirolles dans ensemble sécurisé
Situé à Echirolles, au sud de la Métropole Grenobloise, ce local mixte proposé à la location s'étend sur environ 262 m², répartis entre 40 % d'espace dépôt et 60 % de bureaux. Il bénéficie de prestations soignées et ne nécessite aucun travaux. Le bien est intégré à un ensemble immobilier de trois lots, implanté sur un terrain enrobé, entièrement clôturé avec un portail automatique. Les espaces extérieurs sont agrémentés d'espaces verts, apportant un cadre agréable à l'usage quotidien.
La partie bureaux offre des aménagements fonctionnels et la partie dépôt est équipée pour répondre à des besoins variés. Ce local représente une solution professionnelle adaptée pour les entreprises recherchant un environnement sécurisé et pratique à Echirolles.
Impôt Foncier : 5120 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges annuelles refacturables : 1582 euros/HT (conso eau, espaces verts, entretien clim / portail)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute depuis le Rondeau
Autoroute sortie Pont de Claix
Tramway ligne A à 600 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Echirolles, au sud de la Métropole Grenobloise, ce local mixte proposé à la location s'étend sur environ 262 m², répartis entre 40 % d'espace dépôt et 60 % de bureaux. Il bénéficie de prestations soignées et ne nécessite aucun travaux. Le bien est intégré à un ensemble immobilier de trois lots, implanté sur un terrain enrobé, entièrement clôturé avec un portail automatique. Les espaces extérieurs sont agrémentés d'espaces verts, apportant un cadre agréable à l'usage quotidien.
La partie bureaux offre des aménagements fonctionnels et la partie dépôt est équipée pour répondre à des besoins variés. Ce local représente une solution professionnelle adaptée pour les entreprises recherchant un environnement sécurisé et pratique à Echirolles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 76 | courant T1 2025 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 110 | courant T1 2025 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 76 | courant T1 2025 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5120 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges annuelles refacturables : 1582 euros/HT (conso eau, espaces verts, entretien clim / portail)
Prestations :
- Portail automatique
- Ensemble immobilier de 3 lots
- Espaces verts
- Terrain enrobé
- Ensemble totalement clôturé
- Façades béton enduites
- Toiture bac acier
- Charpente bois lamellée collée
- Structure béton
- Vitrages doubles
- Huisseries aluminium
- Sol carrelé dans les bureaux
- Cloisons placoplâtre dans les bureaux
- Cloisons vitrées dans les bureaux
- Placards dans les bureaux
- Faux plafond dalles minérales dans les bureaux
- Pavés Led encastrés dans les bureaux
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Câblage informatique fibre dans les bureaux
- Sanitaires dans les bureaux
- Douche dans les bureaux
- Grande porte sectionnelle motorisée dans le dépôt
- Auvent sur le dépôt
- Dallage lissé Quartz dans le dépôt
- Aérotherme électrique dans le dépôt
- Murs agglo dans le dépôt
- Surface rez-de-chaussée 186 m²
Accessibilité:
Autoroute depuis le Rondeau
Autoroute sortie Pont de Claix
Tramway ligne A à 600 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
