Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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667 m² divisible dès 149 m²
HT HC
Location bureau - 667 m²
Échirolles (38130)
Publiée : Il y a 9 jours
Bureaux à louer à Echirolles Parc Sud Galaxie avec parking sécurisé
Découvrez à Echirolles, au sein de l'immeuble Sirius du Parc Sud Galaxie, une surface de bureaux de 254,35 m² à louer, idéale pour développer votre activité professionnelle. Profitez d'un environnement tertiaire de qualité, sécurisé par un gardiennage la nuit et le week-end, ainsi que d'un accès à un vaste parking.
La location comprend l'accès à une salle de réunion pouvant accueillir une vingtaine de personnes sur réservation, un espace détente convivial avec cuisine commune au rez-de-chaussée, et des surfaces intégrant une quote-part de parties communes.
Le site bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité du tramway ligne A, de la gare SNCF d'Echirolles et de plusieurs lignes de bus. La Rocade Sud se situe à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. À quelques minutes à pied, retrouvez commerces, cinéma, restaurants et le centre commercial Grand Place. Une connexion Internet fibre est installée pour garantir la performance numérique de votre entreprise.
Impôt Foncier : 18,57 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Tram Ligne A
Gare SNCF Echirolles
Bus Echirolles Sud Galaxie ligne 66
Bus Echirolles Le Château ligne 68
Bus Echirolles Le Château ligne 11
Bus Echirolles Le Château ligne 18
Proximité de l'autoroute
Proximité des transports en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à Echirolles, au sein de l'immeuble Sirius du Parc Sud Galaxie, une surface de bureaux de 254,35 m² à louer, idéale pour développer votre activité professionnelle. Profitez d'un environnement tertiaire de qualité, sécurisé par un gardiennage la nuit et le week-end, ainsi que d'un accès à un vaste parking.
La location comprend l'accès à une salle de réunion pouvant accueillir une vingtaine de personnes sur réservation, un espace détente convivial avec cuisine commune au rez-de-chaussée, et des surfaces intégrant une quote-part de parties communes.
Le site bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité du tramway ligne A, de la gare SNCF d'Echirolles et de plusieurs lignes de bus. La Rocade Sud se situe à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. À quelques minutes à pied, retrouvez commerces, cinéma, restaurants et le centre commercial Grand Place. Une connexion Internet fibre est installée pour garantir la performance numérique de votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 254,35 | 30 janvier 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 263,54 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 149,49 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18,57 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Fibre installée par Orange
- Commerces accessibles à pied
- Cinéma à proximité
- Restaurants à proximité
- Centre commercial Grand Place à proximité
- Gardiennage la nuit
- Gardiennage le week-end
- Parking en foisonnement
- Cloisons modulables
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Faux plafond avec luminaires sur pied selon les surfaces
- Climatisation réversible
- Isolation intérieure en 2024 en laine de verre 20 cm
- Isolation du bâtiment
- Charges de 30 euros HT incluant chauffage et climatisation
- Sol plancher technique
- Dalles stratifiées de belle qualité
- Distribution aisée des réseaux courants forts
- Distribution aisée des réseaux courants faibles
- Surface RDC 413,03 m²
Accessibilité:
Tram Ligne A
Gare SNCF Echirolles
Bus Echirolles Sud Galaxie ligne 66
Bus Echirolles Le Château ligne 68
Bus Echirolles Le Château ligne 11
Bus Echirolles Le Château ligne 18
Proximité de l'autoroute
Proximité des transports en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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