Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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3 239 m² divisible dès 127 m²
HT HC
Location bureau - 3239 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux neufs à louer à Échirolles visibilité exceptionnelle Parc Sud Galaxie
Implanté au cur du Parc Sud Galaxie à Échirolles, ce futur immeuble de bureaux neufs denviron 3 000 m² offre une visibilité remarquable depuis la Rocade Sud, assurant à votre entreprise une adresse stratégique et facile à repérer.
Les surfaces sont divisibles dès 114 m², permettant une grande flexibilité daménagement pour sadapter à tous les besoins, quil sagisse dune start-up en développement ou dun siège social. Le bâtiment propose de nombreux stationnements, en sous-sol et en extérieur, pour le confort des collaborateurs et visiteurs. Situé dans un parc dactivités sécurisé et fermé la nuit, il garantit un environnement de travail serein.
Le Parc Sud Galaxie bénéficie dune situation privilégiée, à proximité immédiate de Grenoble, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et aux transports en commun. Les bureaux seront réalisés selon les dernières normes techniques et environnementales, avec la possibilité de personnalisation pour chaque utilisateur.
Ce programme neuf représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant allier modernité, confort et emplacement de premier plan.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
850 euros HT/unité par emplacement de parking en sous-sol ou en extérieur.
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF d'Échirolles à 10 minutes à pied
Rocade Sud sortie 7
Tram ligne A à 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté au cur du Parc Sud Galaxie à Échirolles, ce futur immeuble de bureaux neufs denviron 3 000 m² offre une visibilité remarquable depuis la Rocade Sud, assurant à votre entreprise une adresse stratégique et facile à repérer.
Les surfaces sont divisibles dès 114 m², permettant une grande flexibilité daménagement pour sadapter à tous les besoins, quil sagisse dune start-up en développement ou dun siège social. Le bâtiment propose de nombreux stationnements, en sous-sol et en extérieur, pour le confort des collaborateurs et visiteurs. Situé dans un parc dactivités sécurisé et fermé la nuit, il garantit un environnement de travail serein.
Le Parc Sud Galaxie bénéficie dune situation privilégiée, à proximité immédiate de Grenoble, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et aux transports en commun. Les bureaux seront réalisés selon les dernières normes techniques et environnementales, avec la possibilité de personnalisation pour chaque utilisateur.
Ce programme neuf représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant allier modernité, confort et emplacement de premier plan.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 400,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 314,1 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 307,7 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 67 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 17 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 16 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 400,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 282,8 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 273,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 136,5 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 43,8 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 16,9 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 16 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 386,2 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 322,3 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 288,6 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 126,9 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Terrasse | 47 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
850 euros HT/unité par emplacement de parking en sous-sol ou en extérieur.
Prestations :
- Parc d'activités sécurisé
- Parc fermé la nuit
- Adresse stratégique
- Proximité immédiate avec Grenoble
- Surfaces divisibles dès 114 m²
- Nombreux stationnements en sous-sol
- Nombreux stationnements en extérieur aérien
- Bâtiment neuf
- Normes techniques et environnementales récentes
- Espaces personnalisables
- Surface RDC 993,9 m²
Accessibilité:
Gare SNCF d'Échirolles à 10 minutes à pied
Rocade Sud sortie 7
Tram ligne A à 10 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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