Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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272 m²
HT HC
Location bureau - 272 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Hier
Local d activité à louer à Échirolles 272m² avec mezzanine lumineuse
Situé à Échirolles, au cur de la dynamique zone de Comboire, ce local dactivité de 272 m² offre un environnement fonctionnel et lumineux à proximité immédiate de Grenoble. Le rez-de-chaussée propose un vaste atelier de 150 m², un espace de réserve, des sanitaires pratiques ainsi que des bureaux cloisonnés. Une mezzanine vitrée de 70 m² profite dun éclairage naturel généreux, idéale pour des bureaux ou une salle de réunion.
Le local bénéficie dune porte sectionnelle facilitant la manutention et laccès des marchandises. Trois places de stationnement privatives sont à disposition devant le bâtiment pour plus de praticité. Lemplacement permet un accès direct à lautoroute A480, et la desserte en transports en commun est assurée par la ligne de bus C7. Ce bien allie fonctionnalité, accessibilité et confort pour répondre à vos besoins professionnels.
Impôt Foncier : 4000 €/HT/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Accès autoroute A480
Accès bus C7
Parking disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Échirolles, au cur de la dynamique zone de Comboire, ce local dactivité de 272 m² offre un environnement fonctionnel et lumineux à proximité immédiate de Grenoble. Le rez-de-chaussée propose un vaste atelier de 150 m², un espace de réserve, des sanitaires pratiques ainsi que des bureaux cloisonnés. Une mezzanine vitrée de 70 m² profite dun éclairage naturel généreux, idéale pour des bureaux ou une salle de réunion.
Le local bénéficie dune porte sectionnelle facilitant la manutention et laccès des marchandises. Trois places de stationnement privatives sont à disposition devant le bâtiment pour plus de praticité. Lemplacement permet un accès direct à lautoroute A480, et la desserte en transports en commun est assurée par la ligne de bus C7. Ce bien allie fonctionnalité, accessibilité et confort pour répondre à vos besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 70 | Immédiate | 93,17 HT/HC/m²/an | 5,29 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 150 | Immédiate | 93,17 HT/HC/m²/an | 5,29 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Show Room | 52 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 1 | Bureaux | 272 | Immédiate | 93,17 HT/HC/m²/an | 5,29 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4000 €/HT/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Trois places de stationnement privatives
- Accès immédiat autoroute A480
- Arrêt de bus C7 à proximité
- Sols parquet
- Murs peints
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires
- Dalle béton
- Murs parpaings
- Arrivée d eau
- Chauffage aérotherme
- Porte sectionnelle 257x263
- Hauteur sous plafond de 4,50 à 5,50 m
- Surface atelier 150 m²
- Mezzanine vitrée 70 m²
- Espace de réserve
Accessibilité:
Accès autoroute A480
Accès bus C7
Parking disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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