Location bureau - 274 m²

 

Construction: Années 2000

 

Description: Ensemble immobilier de bureaux très bien placés, axe Amiens-Beauvais, à 2 pas de l'A16 et de la Rocade Sud, du Centre Commercial Auchan Amiens-Sud et des nombreuses entreprises qui sont installées sur ce secteur.

 

Disponibilité: Automne 2025

 

État: TBE

 

Parking: Oui

 

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): 

Chauffage électrique.

Nombreuses prises RJ 45.

 

Détail des surfaces: 274 m² au total, pouvant être loués séparément pour le RDC et R+1, soit 170 m² en RDC et 104 m² en R+1.

 

Autres renseignements : Nombreuses places de stationnement extérieur en accès libre sur lequel sont disponibles 6 bornes de recharge électriques via carte Total Energies ou Appli Mobile.

 

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Espace archives, local technique fibre et baie de brassage à chaque niveau.

 

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): 

 

*RDC : 170 m² comprenant une entrée principale (sas d'entrée), un grand espace accueil avec borne et espace attente, 2 bureaux pouvant contenir entre 2 et 3 postes de travail, 1 grand bureau pouvant contenir 6 postes de travail, espace kitchenette, 2 blocs sanitaires avec possibilité de douche dans les sanitaires H.

 

*R+1, accessible par escalier et comprenant un beau hall d'accueil, 3 bureaux, une belle salle de réunion, 1 espace kitchenette, 2 blocs sanitaires avec lavabo, espace photocopieur.

 

Montant des charges locatives € HT/m²/an: 

Provisions pour charges : 8.68 €HT/m²/an comprenant électricité des bureaux, assurance occupant, contrôles règlementaires Q4 et Q18, entretien courant en cours de vie du bail.

Facturation trimestrielle d'avance pour le loyer et charges.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC.

Honoraires de l'agence : 15 % du loyer annuel HT et HC, à charge du Preneur.

 

Montant de la Taxe foncière €/an: Environ 6 € HT/m²/an