Location bureau - 3332 m²

Bureaux de 3 332m² à vendre ou à louer à Dax (40)

Les bureaux, d'une surface de 3 332m², sont idéalement situés au coeur du quartier d'affaires de l'Agglomération Dacquoise, avec une position stratégique en entrée de la ville de Dax.Ils sont répartis en trois immeubles. Le site offre un accès facilité à la Gare TGV et au Pôle d'Echanges Multimodal du Grand Dax. De plus, il est bien relié aux centres-villes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax, ainsi qu'à l'autoroute A63. Les trajets en TGV vers Bordeaux et Paris sont également rapides et fréquents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Les locaux se placent dans le quartier des affaires, à proximité de la Gare, en entrée de la ville de Dax (40). Ils bénéficient d'un emplacement privilégié, avec les caractéristiques suivantes :Proximité immédiate de la Gare TGVPlusieurs parkings sont accessibles en seulement 2 minutes.Les centres-villes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax sont à seulement 5 minutes de trajet.
Le centre commercial du Grand Mail est à 10 minutes en voiture.
L'autoroute A63 (Bordeaux-Bayonne-Saint-Sébastien) est accessible en 20 minutes.
Bordeaux à 1 heure en TGV



Disponibilité : Octobre 2023

Prestations :
Les immeubles de bureaux sont classés en tant qu'Établissement Recevant du Public (ERP) de type W en 5ème catégorie (Bâtiment C) et en 3ème catégorie type W&R (Bâtiment B). Ces bâtiments sont équipés d'un système de ventilation VRV 3 tubes et répondent aux normes de performance énergétique de la réglementation thermique 2012 (RT 2012).

Prix de vente : 2200 € / m2

3 332m² d''espaces tertiaires sont disponibles, répartis sur 3 bâtiments :bâtiment a : immeuble en r+4bâtiment b : immeuble en r+4 (1 989m² su)bâtiment c : immeuble en r+4 (1 920m² su)les plateaux sont divisibles à partir de 123m².