Location bureau - 21263 m²

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :



À vendre sur la commune de Damazan, une plateforme industrielle et logistique de 21 263 m², idéalement située sur l'axe stratégique Bordeaux-Toulouse.



Ce projet moderne et performant se distingue par les caractéristiques suivantes :

• Entrepôt sec IPCE 1510 divisé en 6 cellules allant de 3 000 m² à 3 500 m², toutes équipées de systèmes de sprinklage selon la norme NFPA et RIA R5 APSAD.


• Température minimale en hiver maintenue à 8°C par pompe à chaleur, avec option de rafraîchissement jusqu'à 28°C maximum.


• 18 quais de chargement équipés d'auto-docks pour optimiser le flux logistique.


• 3 locaux de charge et 3 blocs de bureaux entre 353 m² et 378 m² pour répondre aux besoins administratifs et techniques.


• Installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation de 500 kW, avec possibilité d’extension jusqu’à 1 500 kW, garantissant une gestion énergétique optimale et durable.


• Possibilité d'équiper 3 cellules en froid positif, pour les activités nécessitant une gestion stricte des températures.


• Permis de construire obtenu le 13/10/2023, purgé de tout recours.


• Enregistrement ICPE délivré le 13/12/2023 et purgé le 13/04/2024.

Autres caractéristiques techniques :

• Hauteur de stockage : 12 mètres, idéale pour maximiser la capacité de stockage.


• Classement ICPE :
  
  
  
  • 1510-2-B : E
  
  
  • 2925-1 : D
  
  
  • 1185-2A : DC
  
  
  
  

Conditions financières :

• Les frais d'agence sont calculés uniquement sur le net vendeur, hors panneaux photovoltaïques.


• Prix d'acquisition net vendeur sans panneaux : 20 000 000 € HT.


• Prix d'acquisition net vendeur avec panneaux : 20 500 000 € HT.


• Prix d'acquisition panneaux inclus FAI : 21 000 000 € HT FAI, dont 2,5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter :



Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46



À très vite !

Honoraires : Forfait Fixe

Commission de l'agence : 500000 €