SMART PARC (EX LE DOUBLON) - Location bureau - 11958 m²

Bureaux rénovés à louer - Grand jardin privatif
Immeuble SMART PARC (EX LE DOUBLON)
Smart Parc Courbevoie proche La Défense

Bureaux à louer à Courbevoie au sein de Smart Parc, ensemble tertiaire restructuré composé de deux bâtiments reliés par un vaste jardin privatif arboré. Disponibles immédiatement, ces bureaux à la location offrent des surfaces de 634 m² à 11 958 m², avec des plateaux courants de 1 443 m² et une capacité pouvant atteindre 935 personnes sur le bâtiment West. Les espaces bénéficient d'équipements adaptés aux exigences des grandes entreprises : faux plancher technique, fibre optique, wifi, GTB, groupes électrogènes, air rafraîchi et hauteur sous plafond jusqu'à 3 m au rez-de-chaussée avec accès livraison.

L'environnement de travail est renforcé par un restaurant interentreprises de 482 places ouvrant sur le jardin et la terrasse, une cafétéria, une salle polyvalente de 223 m², des espaces événementiels, des vestiaires avec douches, des équipements pour vélos et une sécurité 24h/24.

L'actif bénéficie d'une excellente connectivité avec La Défense Grande Arche (ligne 1), la gare de Bécon-les-Bruyères à 500 m, les lignes de bus 167 et 275 ainsi qu'un accès rapide à l'A14, l'A86 et au boulevard périphérique. Une solution performante pour les entreprises recherchant des bureaux à la location dans le secteur de La Défense.
 


Impôt Foncier : 15,52 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Deux bâtiments jumeaux restructurés élevés en R+9, non IGH, reliés par un jardin
• Capacitaire du bâtiment WEST : 935 personnes
• Air rafraîchi
• Ventilo convecteurs de type gainable en faux-plafond
• GTB
• Accueil PMR
• Plateau courant : 1 443 m²
• Faux plafonds en dalles minérales
• Faux plancher technique de 10 cm
• Accès fibre optique
• Câblage en faux plancher
• Wifi
• Groupes électrogènes
• Rénovation en 2012-2013 de tout l'espace extérieur avec la création d'un jardin arboré, nouvel accès, accueil PMR
• Espaces communs aménagés pour accueillir des événements
• RIE rénové donnant sur jardin et terrasse : 482 places
• Cafétéria
• Présence d'un building manager sur place
• Application GEOLYS (géo-services)
• Salle polyvalente de 223 m² avec un dispositif audio-visuel
• Possible salle de Fitness
• 160 places de parc à vélo
• 17 points de recharge pour vélo électrique
• Vestiaires avec douches
• 3 Pods Work
• Système de sécurité incendie de catégorie A
• PC sécurité, surveillance 24h/24
• Contrôle d'accès
• HSP du RdC : 3 m avec accès livraison petit porteur
• Surface RDC : 634 m²

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
SNCF Bécon les Bruyères à 500 m
Bus Lignes 167-275
Accès routier A14-A86-Bd périphérique
RER Projet RER V d'ici 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

555 Parking(s) intérieur(s)