TRINITY - Location bureau - 1722 m²

Dernière opportunité : 1 722 m² Plug & Play dans un immeuble prime au coeur de La Défense - installation immédiate !
Immeuble TRINITY
Installez votre entreprise dans l'une des plus belles adresses de La Défense, au sein d'un immeuble emblématique certifié.

Cette surface unique de 1?722 m², non divisible et immédiatement disponible, offre un aménagement haut de gamme, presque Plug & Play, idéal pour une installation rapide et confortable.

Situé à deux pas du CNIT, des Quatre Temps et du hub Coeur Transport, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle (métro ligne 1, RER A et R, tram T2, Lignes L et U et nombreuses lignes de bus).

Vous profitez d'un environnement de travail résolument premium :

Espaces extérieurs : terrasses et loggias offrant des vues dégagées.

Services exclusifs sur plus de 4 000 m² :
rooftop business center 170 places avec vue 360°, Auditorium, salles de réunin, salle de sport et espace wellness, conciergerie 5?, 6 concepts de restauration (brasserie, RIE 1?230 couverts, coffee shop, coworking.), application mobile dédiée.

Prestations techniques de premier plan : climatisation double flux, GTB, faux plafonds micro-perforés, plancher technique, 2 CTA/étage, ascenseurs panoramiques, aire de livraison, accès Enertherm (chauffage/eau glacée).

Accueil avec WiFi, contrôle d'accès renforcé, dépose VIP et parking 2 roues et voitures disponibles.

Une opportunité rare de rejoindre un immeuble prestigieux, moderne et pensé pour le bien-être et la performance des équipes.
 


Impôt Foncier : 10,7 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,3 €/m²/an

Information sur le Bail :

Redevance RIE: 24 eurosHT/HC/m² Parking voiture VIP (19) : 2 700 euros HT/HC/Un/an Assurance bailleur 1,3 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble neuf situé au coeur de la Défense à proximité immédiate du Centre commercial du CNIT et des Quatre Temps et bénéficie d'un accès direct au hub « Coeur Transport »
• Terrasses d'environ 73 m² chacune tous les 4 étages côté OUEST et loggias d'environ 36 m² tous les 2 étages côté EST
• Vaste hall d'accueil
• Plus de 4 000 m² de services sur mesure :
• Business center de 170 places en rooftop, au 25ème étage avec vue exceptionnelle à 360 degrés,
• Espace wellness au 25ème étage Conciergerie 5 étoiles,
• 6 concepts de restauration : brasserie, RIE de 1 230 couverts, coffee-shop, restaurant Sources, cantine coworking et Concept Café
• Application mobile communautaire
• 152 places 2 roues réservées dans le parking Coupole
• Dépose VIP et taxi en pied de tour
• Contrôle d'accès, alarme-intrusion, vidéosurveillance
• Surface Plug & Play bénéficiant d'un aménagement haut de gamme pour 124 postes (capacitaire 159 personnes)
• Deux batteries d'ascenseurs panoramiques et monte-charge
• L'immeuble est relié au réseau urbain (ENERTHERM) pour les productions d'eau chaude et d'eau glacée
• Climatisation double flux
• GTB
• HSP : 2,80 m sauf au R+30 : 3,50 m
• Faux plafonds micro-perforés
• Planchers techniques
• 2 CTA par étage
• Aire de livraison en sous-sol

Accessibilité:

Métro La Défense (Grande Arche) (1)
Métro La Défense (L15 Horizon 2030)
Bus Lignes 72, 73, 141, 144, 159, 174, 178, 258, 275, 276
Tram La Défense-Grande Arche (T2)
RER La Défense (E, A)
SNCF La Défense
Accès routier Bd circulaire "sortie Défense 4" - A14 - A86 - Quais de Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr