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11 761 m² divisible dès 452 m²
HT HC
CANOPY - Location bureau - 11761 m²
Courbevoie (92400)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
Bureaux à louer Courbevoie La Défense avec rooftop végétalisé
Immeuble CANOPY
À 390 m du métro Esplanade de La Défense (ligne 1), cet immeuble indépendant situé quai Paul Doumer à Courbevoie propose des bureaux à louer de 452 à 11 761 m², divisibles à partir de 340 m². Cette adresse offre un accès rapide à La Défense et à l'ensemble de l'Ouest parisien, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs.
Les bureaux à la location sont entièrement rénovés et bénéficient de plateaux flexibles, d'une climatisation réversible, d'un faux plancher et d'une excellente luminosité sans vis-à-vis.
L'immeuble développe près de 3 700 m² de services avec auditorium de 192 places, espaces de restauration, cafétéria, salle de sport, business lounge, conciergerie, espace gaming et rooftop végétalisé accessible au R+16.
Plus de 650 places de stationnement complètent l'ensemble.
Certifications BREEAM Very Good, HQE Rénovation Excellent et WELL Silver.
Impôt Foncier : 41,05 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,69 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parkings VLE (véhicules légers électriques) : 2 400 euros HT HC / Unité / an Parkings VL : 1 900 euros HT HC / Unité / an Parkings 2 roues motorisées : 700 euros HT HC / Unité / an Taxe sur les ouvrages hydrauliques : 0.22 euros/m²/an Baux de courte durée possible
Prestations :
Accessibilité:
Métro Esplanade de la Défense (ligne 1) à 390 m
Bus Lignes 175-176
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CANOPY
À 390 m du métro Esplanade de La Défense (ligne 1), cet immeuble indépendant situé quai Paul Doumer à Courbevoie propose des bureaux à louer de 452 à 11 761 m², divisibles à partir de 340 m². Cette adresse offre un accès rapide à La Défense et à l'ensemble de l'Ouest parisien, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs.
Les bureaux à la location sont entièrement rénovés et bénéficient de plateaux flexibles, d'une climatisation réversible, d'un faux plancher et d'une excellente luminosité sans vis-à-vis.
L'immeuble développe près de 3 700 m² de services avec auditorium de 192 places, espaces de restauration, cafétéria, salle de sport, business lounge, conciergerie, espace gaming et rooftop végétalisé accessible au R+16.
Plus de 650 places de stationnement complètent l'ensemble.
Certifications BREEAM Very Good, HQE Rénovation Excellent et WELL Silver.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Duplex | Bureaux | 3079 | 310 HT/HC/m²/an | 75,79 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 12 | Bureaux | 2602 | 350 HT/HC/m²/an | 75,79 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 8 | Bureaux | 583 | 310 HT/HC/m²/an | 75,79 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 452 | 310 HT/HC/m²/an | 75,79 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 2279 | 310 HT/HC/m²/an | 75,79 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1477 | 310 HT/HC/m²/an | 75,79 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1289 | 310 HT/HC/m²/an | 75,79 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Etage -1 | Arch./Reser. | 1268 | 190 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| SS | Parkings | 1900 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| SS | Parkings | 700 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| SS | Parkings | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 41,05 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,69 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parkings VLE (véhicules légers électriques) : 2 400 euros HT HC / Unité / an Parkings VL : 1 900 euros HT HC / Unité / an Parkings 2 roues motorisées : 700 euros HT HC / Unité / an Taxe sur les ouvrages hydrauliques : 0.22 euros/m²/an Baux de courte durée possible
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Architecte : YM Architecture
- Effectif : environ 3 800 personnes
- Capacitaire : 1 p/12 m²
- Climatisation réversible
- Production urbaine
- Ventilo convecteur en faux plafond
- GTC/GTB
- Plateaux moyens de 2 400 m²
- Profondeur plateaux : 18 m
- HSP : 2,60 m
- Faux plancher (10cm)
- Faux plafond filant
- Zone ERP
- 3 000 m² d' espaces extérieurs végétalisés avec des jardins paysagers et des terrasses
- Rooftop végétalisé accessible en R+16
- Restauration adaptée : restaurant classique ou à thème, restauration rapide, fast casual, coffee shop
- Fitness
- Business Center
- Auditorium rénové de 192 places dont 6 PMR
- Conciergerie, espace Zen, espace gaming
- Espace lounge : salons-clubs
- Parkings vélo avec douche et vestiaires
- Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver
- Bureaux rénovés
- Plateaux divisibles à partir de 400 m², 500 m², 700 m²...
- QPPC incluses dans la surface des bureaux
- ERP possible
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Métro Esplanade de la Défense (ligne 1) à 390 m
Bus Lignes 175-176
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
653 Parking(s) en sous-sol 34 Parking(s) moto 57
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