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9 753 m² divisible dès 1 623 m²
HT HC
TOUR D2 - Location bureau - 9753 m²
Courbevoie (92400)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
Bureaux iconiques à louer à La Défense
Immeuble TOUR D2
Tour D2 La Défense avec jardin panoramique à 171 m de haut
Bureaux à louer à La Défense au sein de la Tour D2, adresse emblématique située place des Reflets, à quelques minutes de l'Esplanade de La Défense (ligne 1), du RER A, du RER E, du tramway T2 et des accès A14, A86 et boulevard circulaire. Cette offre de bureaux à la location propose des surfaces de 1 623 m² à 9 753 m², livrées rénovées, avec des plateaux d'environ 1 478 m² optimisés grâce à une exo-structure limitant les poteaux. Les espaces offrent une hauteur sous plafond de 2,80 m, faux plancher technique, sprinklage intégral et une capacité allant jusqu'à 150 postes par niveau, voire 250 postes sur certains étages.
L'immeuble bénéficie d'un important programme de modernisation avec rénovation des halls, paliers et espaces serviciels. Les utilisateurs profitent d'un jardin à ciel ouvert de 450 m² au 37e étage, d'un restaurant interentreprises, d'une cafétéria, d'un coffee shop, d'une brasserie VIP, d'un business center, de salles de réunion, d'un auditorium, d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'une conciergerie et d'un accès VIP avec stationnements dédiés.
La livraison progressive des nouveaux services entre 2026 et 2027 renforce l'attractivité d'un ensemble conçu pour les entreprises recherchant des bureaux à la location dans l'un des emplacements les plus connectés du quartier d'affaires de La Défense.
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance : 4,38 euros/HT/m² Fiscalité : 44,94 euros/HT/m² Honoraires de gestion : 6,91 euros/HT/m² Fluides privatifs (eau, électricité, chaud et froid) sont gérés par le property manager : 25 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Esplanade de la Défense (1)
Bus Lignes 73-174-274-278
RER La Défense (RER A, E)
Tram La Défense (T2)
SNCF La Défense
Accès routier A14-A86-Bd Circulaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble TOUR D2
Tour D2 La Défense avec jardin panoramique à 171 m de haut
Bureaux à louer à La Défense au sein de la Tour D2, adresse emblématique située place des Reflets, à quelques minutes de l'Esplanade de La Défense (ligne 1), du RER A, du RER E, du tramway T2 et des accès A14, A86 et boulevard circulaire. Cette offre de bureaux à la location propose des surfaces de 1 623 m² à 9 753 m², livrées rénovées, avec des plateaux d'environ 1 478 m² optimisés grâce à une exo-structure limitant les poteaux. Les espaces offrent une hauteur sous plafond de 2,80 m, faux plancher technique, sprinklage intégral et une capacité allant jusqu'à 150 postes par niveau, voire 250 postes sur certains étages.
L'immeuble bénéficie d'un important programme de modernisation avec rénovation des halls, paliers et espaces serviciels. Les utilisateurs profitent d'un jardin à ciel ouvert de 450 m² au 37e étage, d'un restaurant interentreprises, d'une cafétéria, d'un coffee shop, d'une brasserie VIP, d'un business center, de salles de réunion, d'un auditorium, d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'une conciergerie et d'un accès VIP avec stationnements dédiés.
La livraison progressive des nouveaux services entre 2026 et 2027 renforce l'attractivité d'un ensemble conçu pour les entreprises recherchant des bureaux à la location dans l'un des emplacements les plus connectés du quartier d'affaires de La Défense.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | Bureaux | 1629,9 | 440 HT/HC/m²/an | 97,97 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 14 | Bureaux | 1623 | 440 HT/HC/m²/an | 97,97 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 23 | Bureaux | 1623,5 | 460 HT/HC/m²/an | 97,97 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 22 | Bureaux | 1627,4 | 460 HT/HC/m²/an | 97,97 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 20 | Bureaux | 1623,8 | 460 HT/HC/m²/an | 97,97 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 19 | Bureaux | 1625,7 | 460 HT/HC/m²/an | 97,97 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Parkings | 2000 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||||
| Parkings | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||||
| Parkings | 600 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance : 4,38 euros/HT/m² Fiscalité : 44,94 euros/HT/m² Honoraires de gestion : 6,91 euros/HT/m² Fluides privatifs (eau, électricité, chaud et froid) sont gérés par le property manager : 25 euros HT/m²/an
Prestations :
- Rénovation en 2026 des parties communes et services
- Jardin à ciel ouvert de 450 m² au R+37
- Système d'ascenseur Twins
- Property manager
- Conciergerie de 156 m²
- Restaurant / Cafétéria
- Coffee shop
- Brasserie VIP au R+34
- Espace lounge
- Business center de 267 m²
- Salles de réunion de 336 m²
- Auditorium et foyer de 378 m²
- Espace bien être
- Espace fitness/vestiaire/douches de 189 m²
- Salle de sport
- Accès VIP depuis le boulevard circulaire et aire de livraison
- Parking VIP
- Parkings complémentaires le parking Reflets
- Possibilité d'emplacements complémentaires avec QPARK
- Surfaces seront livrées rénovées
- Plateau courant d'environ 1478 m² + 150 m² de QPPC
- Plan des plateaux optimisé grâce à l'exo-structure, peu de poteaux
- Capacitaire : 150 postes par niveau, excepté le 22è : 250 postes
- HSP : 2,80 m
- Faux plancher de 10 cm
- Sprinklage sur l'ensemble des bureaux
Accessibilité:
Métro Esplanade de la Défense (1)
Bus Lignes 73-174-274-278
RER La Défense (RER A, E)
Tram La Défense (T2)
SNCF La Défense
Accès routier A14-A86-Bd Circulaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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