5 EME AVENUE - Location bureau - 423 m²

5 EME AVENUE
Immeuble 5 EME AVENUE
Nous vous proposons des bureaux à louer dans 5ème Avenue, immeuble moderne indépendant et à taille humaine (9 étages) aux portes de La Défense. Sa localisation en angle de rue lui confère une excellente visibilité depuis la sortie du boulevard circulaire.

Idéalement situé à quelques minutes de l'Esplanade de La Défense, 5ème Avenue pourra sous peu compter sur le renouveau " Oxygen " qui augmentera l'offre de restauration et de convivialité pour les moments de pauses. Sa localisation devant le Parc Diderot offre un espace de convivialité supplémentaire lors des pauses déjeuners entre collègues.

Les plateaux à louer sont très lumineux et fonctionnels, bénéficiant tant d'espaces cloisonnés que d'open space pour vous garantir un aménagement de vos espaces de bureaux au plus près de vos attentes.
 


Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe additionnelle sur les parkings : 4,50 euros


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble indépendant non IGH
• Accueil / Hôtesse d'accueil
• Bonne efficience
• Trame de façade : 1.35 m
• HSP : 2,50 m
• Climatisation VRV
• Ratio parking : 1 pour 38.5 m²
• Ascenseur PMR
• Monte-charge
• Système de détection incendie
• Espace de services au RdC : restauration, espaces de travail et de détente
• Services, RIE, Auditorium et salle de réunion à la carte à proximité
• Accès PMR
• Plateaux lumineux et fonctionnels entièrement rénovés
• Capacitaire : 700 personnes / 10 m² par poste de travail

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1) à 420 m
Métro Esplanade la Défense (ligne 1) à 600 m
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF Gare de Courbevoie à 800 m
Bus Lignes N24-73-174-175-176
Autoroute N13-A14-Bd Circulaire - sortie "La Défense 1"
Projets : EOLE : « La Défense » ( Extension RER E ) et L15 horizon 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr