TOUR EMBLEM (EX TOUR CEDRE) - Location bureau - 5941 m²

Installez-vous dans la Tour Emblem : rooftop, business center et espaces bien-être inclus
Immeuble TOUR EMBLEM (EX TOUR CEDRE)
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans la Tour Emblem, au coeur de La Défense !
Disponibilité immédiate pour 5 941 m² divisibles à partir de 694 m², répartis sur plusieurs étages.

183 places de parking, dont 55 pour véhicules électriques, ainsi que 150 emplacements vélos et espaces deux-roues.

Un immeuble restructuré en 2021, certifié BREEAM Very Good et WiredScore Gold, offrant des prestations haut de gamme :

Hall d'accueil de standing
3 espaces de restauration / cafétéria
Business Center (190 personnes, dont 50 en coworking)
Rooftop de 430 m² avec bar, capacité 200 personnes
Espaces bien-être : fitness, vestiaires, douches, wellness area
Conciergerie, PC sécurité 24/7, Smart Building Ready
Application servicielle pour une expérience connectée

Idéalement situé à La Défense - Grande Arche, avec accès direct métro ligne 1, RER A & E, tram T2 et lignes SNCF.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle !
 


Impôt Foncier : 31 €//m²/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an

Information sur le Bail :

Dans le cas de la location de deux surfaces ou plus aux étages supérieurs, le loyer sera fixé à 390 euros HT/HC/m²/an Les charges prévisionnelles immeuble comprennent accueil et community manager Charges RIE : 10 euros HT/m² Charges AFUL : 3,6 euros HT/m² Assurance : 4,3 euros HT/m² Empl. voiture électrique : 2 500 euros HT/HC/Un/ an Empl. deux-roues : 900 euros HT/HC/Un/an Empl. vélos: 200 euros HT/HC/Un/an


Prestations :

• Immeuble restructuré et livré en 2021
• Hall d'accueil de standing
• 3 espaces de restauration / cafétéria
• 3 étages de services : bar à jus, espace coworking, salle de lecture, wellness/cool area, Fitness, vestiaires et douches, conciergerie, Business center de 190 pers. dont 50 coworking et salles de réunion mutualisées
• Rooftop de 430 m² avec un bar de 19 m² au R+26, effectif maximum du rooftop de 200 pers.
• Application SmartPhone servicielle
• Capacitaire : 89 pers. par étage
• Immeuble Smart Building Ready
• PC sécurité 24/24 7/7
• 429 empl. de parking dont 55 places pour véhicules électriques, empl. motos et 150 places vélos
• Labelisé et certifié : BREEAM Very Good, Wiredscore Gold, R2S, Smart Score silver
• Deux possibilités de division des étages : 444 m² et 694 m²
• Magnifique restructuration
• Hauteur libre sous dalle : 2,90 m
• Hauteur libre sous ilôt : 2,72 m
• Hauteur libre en circulation : 2,55 m
• Faux plafonds
• Faux planchers

Accessibilité:

Métro La Défense (Grande Arche) (ligne 1)
Bus Lignes 73-178
RER La Défense (RER E, A)
Tram Faubourg de l'Arche (T2)
SNCF La Défense (L, U)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 203 places