TOUR EMBLEM (EX TOUR CEDRE) - Location bureau - 5941 m²

Installez-vous dans la Tour Emblem : rooftop, business center et espaces bien-être inclus
Immeuble TOUR EMBLEM (EX TOUR CEDRE)
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans la Tour Emblem, au coeur de La Défense !
Disponibilité immédiate pour 5 941 m² divisibles à partir de 694 m², répartis sur plusieurs étages.

183 places de parking, dont 55 pour véhicules électriques, ainsi que 150 emplacements vélos et espaces deux-roues.

Un immeuble restructuré en 2021, certifié BREEAM Very Good et WiredScore Gold, offrant des prestations haut de gamme :

Hall d'accueil de standing
3 espaces de restauration / cafétéria
Business Center (190 personnes, dont 50 en coworking)
Rooftop de 430 m² avec bar, capacité 200 personnes
Espaces bien-être : fitness, vestiaires, douches, wellness area
Conciergerie, PC sécurité 24/7, Smart Building Ready
Application servicielle pour une expérience connectée

Idéalement situé à La Défense - Grande Arche, avec accès direct métro ligne 1, RER A & E, tram T2 et lignes SNCF.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle !
 


Impôt Foncier : 32,2 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,76 €/m²/an

Information sur le Bail :

Dans le cas de la location de deux surfaces ou plus aux étages supérieurs, le loyer sera fixé à 390 euros HT/HC/m²/an Les charges prévisionnelles immeuble comprennent accueil et community manager Charges RIE : 10 euros HT/m² Charges AFUL : 3,3 euros HT/m² Assurances : 4,7 euros HT/m² Empl. voiture électrique : 2 500 euros HT/HC/Un/ an Empl. deux-roues : 900 euros HT/HC/Un/an Empl. vélos: 200 euros HT/HC/Un/an


Prestations :

• Immeuble restructuré et livré en 2021
• Hall d'accueil de standing
• 3 espaces de restauration / cafétéria
• 3 étages de services : bar à jus, espace coworking, salle de lecture, wellness/cool area, Fitness, vestiaires et douches, conciergerie, Business center de 190 pers. dont 50 coworking et salles de réunion mutualisées
• Rooftop de 430 m² avec un bar de 19 m² au R+26, effectif maximum du rooftop de 200 pers.
• Application SmartPhone servicielle
• Capacitaire : 89 pers. par étage
• Immeuble Smart Building Ready
• PC sécurité 24/24 7/7
• 429 empl. de parking dont 55 places pour véhicules électriques, empl. motos et 150 places vélos
• Labelisé et certifié : BREEAM Very Good, Wiredscore Gold, R2S, Smart Score silver
• Deux possibilités de division des étages : 444 m² et 694 m²
• Magnifique restructuration
• Hauteur libre sous dalle : 2,90 m
• Hauteur libre sous ilôt : 2,72 m
• Hauteur libre en circulation : 2,55 m
• Faux plafonds
• Faux planchers

Accessibilité:

Métro La Défense (Grande Arche) (ligne 1)
Métro La Défense (L15 Horizon 2030)
Bus Lignes 73-178
Tram Faubourg de l'Arche (T2)
RER La Défense (E, A)
SNCF La Défense
Accès routier Bd circulaire "sortie Défense 4" - A14 - A86 - Quais de Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 203 places