COEUR DEFENSE - Location bureau - 31111 m²

Coeur Défense - Des espaces extérieurs privatifs et des prestations haut de gamme pour vos équipes
Immeuble COEUR DEFENSE
Cushman & Wakefield vous propose 31 111 m² de bureaux divisibles à partir de 683 m², dans l'immeuble iconique de La Défense, signé Jean-Paul Viguier. Sa localisation hyper centrale et son accessibilité optimale (métro ligne 1 et future ligne 15, RER A et E, tram T2, SNCF) en font une adresse incontournable pour les entreprises.

Un niveau de services incomparable :

Business Center avec 9 salles modulables (25 à 190 personnes)
Centre de conférence et auditorium 270 places
Espace fitness de 2 200 m², SPA, conciergerie
Offre de restauration unique : restaurants interentreprises, brasserie, trattoria italienne, Starbucks, Matsuri, cave à vin.

Centre de coworking et espaces lounge.

Le plus grand parking privatif de La Défense :

2 380 places, dont des centaines d'emplacements électriques, pour un confort inégalé.

Des bureaux premium avec vues exceptionnelles :

Plateaux rénovés, rationnels et efficients
Hauteur sous plafond : 2,70 m, climatisation encastrée, faux plancher et faux plafond
Caractéristiques techniques idéales pour des aménagements durables.

Nouveauté 2025/2026 :
La batterie haute, à partir du 34e étage, propose désormais des loggias privatives ouvertes sur l'extérieur, offrant des espaces extérieurs exclusifs et des vues spectaculaires sur Paris et La Défense.

Surfaces disponibles :

Plateaux courant de 1 600 m² environ pour un capacitaire de 160 personnes.
Espaces Plug & Play au 4è étage

Contactez nos équipes pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Coeur Défense.
 


Impôt Foncier : 32,2 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,2 €/m²/an

Information sur le Bail :

Prime d'assurance : 3 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble emblématique de Jean-Paul Viguier . Certifications et lables : HQE : Bâtiment Durable - niveau très bon et Gestion Durable - niveau exceptionnel - BREEAM excellent, Capacitaire : 1/10 m² sur la surface locative . HSP : 2.70 m , Climatisation par ventilo convecteurs encastrés . Faux plancher . Faux plafond . GTC , Business center composé de 9 salles de réunions modulables disposant de capacité entre 25 et 190 personnes, d'un auditorium de 270 places, d'espace foyer lunch dédié au buffet cocktail . Espace fitness de 2 200 m² .
• Offre de restauration multiple : 4 Restaurants Interentreprises - 1 cafétéria extérieure - 1 brasserie / cafétéria - 2 commerces alimentaires : Starbucks et Matsuri - 1 trattoria italienne (Cuore trattoria) - 1 service de restauration à la carte en étage (room service) - 1 cave à vin . Conciergerie . Centre de coworking . SPA . PC sécurité - Vidéo surveillance - Contrôle d'accès par badge . 2 380 parkings dont un parking public opéré par Indigo de 446 places
• Plateaux rénovés rationnels et efficients
• 4ème étage en Plug & Play
• Plateau courant 1 600 m². Possibilité d'avoir 2 260 m² ou 3 200 m² contigus
• Surface RDC : 990 m²

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1) à 200 m
Métro La Défense (Grande Arche) (ligne 1)
Métro La Défense (L15 Horizon 2030)
Bus Lignes 73-141-144-159-174-258-275-276-278-360
RER La Défense (RER E, A)
Tram La Défense Grande Arche (T2)
SNCF La Défense (L, U)
Accès routier Bd circulaire "sortie Défense 4" - A14 - A86 - Quais de Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

900 Parking(s) intérieur(s)