Location bureau - 1098 m²

BNP Paribas Real Estate vous propose deux surfaces de bureau d'environ 500m² à la location, dans un bel immeuble rénové idéalement localisé. Au coeur d'Espace Clichy, à toute proximité du quartier d'affaires Victor Hugo et de la ligne de métro 14, nous vous proposons à la location des bureaux de bon standing : vitrage toute hauteur, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond de 2,70m pour offrir un maximum de lumière et un confort de travail sans compromis. L'immeuble bénéficie d'une rénovation récente au niveau des espaces communs, un contrôle d'accès sécurisé, une cafétéria connectée, une salle de réunion mutualisée et un grand espace extérieur.

Situé à Clichy, au sein d'un environnement tertiaire dynamique en plein essor, LE PEGASE développe des surfaces de bureaux modernes, fonctionnelles et modulables, parfaitement adaptées aux entreprises en quête de visibilité, accessibilité et performance.

Cet immeuble de bureaux propose des plateaux divisibles et rationnels, offrant une grande flexibilité d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs, flex office, salles de réunion, espaces de direction. Idéal pour optimiser les densités d'occupation et répondre aux nouveaux usages tertiaires.

Les surfaces bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, d'une configuration efficiente et d'un cadre de travail qualitatif, favorisant la productivité et le bien-être des collaborateurs.

Prestations techniques & atouts immobiliers :

• climatisation réversible / traitement d'air performant

• faux plafonds techniques avec éclairage LED basse consommation

• plancher technique / cblage informatique RJ45

• fibre optique très haut débit (THD)

• hauteur sous plafond optimisée avec vitrage toute hauteur

• parties communes rénovées : hall d'accueil moderne, terrasse idéalement exposée, salle de réunion mutualisée et espace cafétéria connectée

• contrôle d'accès sécurisé / interphonie / sûreté

• ascenseurs aux normes ERP / accessibilité PMR

• parkings privatifs en sous-sol

Environnement & services :

Implanté dans un pôle tertiaire attractif aux portes du 17ème arrondissement de Paris, LE PEGASE bénéficie d'un écosystème complet :

• restaurants, cafés, commerces de proximité

• hôtels et services

• salles de sport / bien-être

• crèches et services aux entreprises

Un environnement idéal pour améliorer la qualité de vie au travail et renforcer l'attractivité RH.

Accessibilité & transports :

Localisation stratégique offrant une connectivité optimale :

• Métro ligne 13 Mairie de Clichy

• RER C Saint-Ouen

• nombreuses lignes de bus

• accès rapide au périphérique, Porte de Clichy, A86

• proximité immédiate de Paris

LE PEGASE constitue une opportunité rare sur le secteur de Clichy, disposant d'une implantation stratégique aux portes de Paris avec un excellent rapport qualité / accessibilité / prestations.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter prochainement ce bien !

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail