LE SOLARIS - Location bureau - 11728 m²

Immeuble à énergie positive
Immeuble LE SOLARIS
À Clamart, 6 avenue Réaumur, bureaux à louer de 500 m² à 11 728 m² au sein du Solaris, l'un des premiers immeubles tertiaires à énergie positive d'Île-de-France.

Développé sur 31 000 m², cet ensemble certifié HQE et labelisé BBC produit davantage d'énergie qu'il n'en consomme grâce à 3 200 m² de panneaux photovoltaïques et 116 sondes géothermiques.

Les plateaux neufs, modulables et à fort capacitaire (1 poste pour 10 m²), bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'une profondeur de plateau de 18 m favorisant des aménagements performants.

Les utilisateurs profitent d'un jardin couvert de 1 000 m² organisé autour d'une rue intérieure, d'un restaurant d'entreprise, d'une conciergerie et d'une salle de fitness.
Les faibles charges d'exploitation, liées notamment à la revente d'énergie solaire, constituent un atout différenciant.

Accessibilité directe par le tramway T6 ainsi que les axes A86 et N118.
Loyer : 245 euros HT/HC/m²/an.

Une adresse emblématique pour les entreprises recherchant des bureaux à la location à proximité immédiate de Paris.
 


Impôt Foncier : 26,85 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Faibles charges liées à l'impact de la production-revente d'énergie solaire


Prestations :

• Développé par le promoteur SERCIB et conçu par le cabinet d'architectes Architecture et Environnement, il s'étend sur une surface de 31 000 m²
• Inauguré en 2015, SOLARIS est l'un des premiers immeubles tertiaires à énergie positive en Île-de-France : il produit plus d'énergie qu'il n'en consomme grâce à l'utilisation combinée de 3 200 m² de panneaux photovoltaïques orientés plein sud et de 116 sondes géothermiques forées à 100 mètres de profondeur
• Jardin couvert de 1000 m2 articulé autour d'une rue intérieur
• Services : restaurant d'entreprise, conciergerie et salle de fitness
• Bâtiment est certifié HQE, BREEAM et LEED, et labellisé BBC
• Capacitaire : 1p/10m²
• Bureaux modulables
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• Profondeur des plateaux : 18 m
• Surface RDC : 586 m²

Accessibilité:

Tram Pavé Blanc (T6)
Bus Pavé Blanc (190, 7805), La Boursidière (179), Réaumur (290, 395, 595)
Accès routier A86, N118
RER Robinson (RER B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr